お役立ち情報

2025年7月14日

【スターツからのお役立ち情報】北京のオフィス、住宅の相場資料更新！

北京のオフィス、住宅のマーケット資料完成しました

オフィスは大幅に賃料相場が下がっていますが、サービスアパートはほとんど下がっていない状況です。詳しい資料など必要な方はお気軽にご連絡ください。詳しいご説明や資料のご提供をいたします

トピックスのデータだけ下記の通り共有します。

サービスアパートは価格変動はほとんどなく、オフィス賃料は大幅に下がっています

■北京のサービスアパートの賃料推移

≪2017年→2025年≫

・１ベッドルーム：6.8％UP

・２ベッドルーム：5.3％UP

・３ベッドルーム：5.2％UP

≪2023年→2025年≫

・１ベッドルーム：0.7％Down

・２ベッドルーム：0.2％UP

・３ベッドルーム：0.1％Down

■オフィス空室率とオフィス賃料

≪各地の空室率≫

東京23区：3.6％

北京：19.8％

上海：23.2％

武漢：39.3％

≪オフィス賃料≫

東京23区：407元／平米／月

北京：234元／平米／月

上海：171元／平米／月

武漢：79元／平米／月

≪北京の賃料推移と予測≫

2020年：395元

2024年：255元（対2020年：35.5％Down）

2026年：220元（対2020年：44.3％Down）