こんにちは、スターツインディアの松林です。

これまで当社は、グルガオンの「Krisumi City（クリスミ・シティ）」で日本人駐在員の皆さまの賃貸仲介を数多くお手伝いしてきました。このたび、同プロジェクトのチャネルパートナーとして、住宅ユニットの「購入」の紹介も正式にスタートしましたので、ご報告いたします。

「インドの不動産って買えるの？」「誰が買えるの？」という声をよくいただくので、この記事でポイントをまとめてみました。

Krisumi Cityは、インドのクリシュナグループと日本の住友商事による50:50の合弁で進む、日印初の大型住宅開発プロジェクトです。場所はデリー首都圏グルガオンのセクター36A。空港へつながるドワルカ・エクスプレスウェイ沿いという、雨の日でも渋滞に悩まされにくい好立地です。

【開発】　Krishna Group × 住友商事（50:50の合弁）

【設計】　日建設計（マスタープラン・設計監理）

【内装】　A.N.D.（乃村工藝社グループ Aoyama Nomura Design）

【立地】　グルガオン セクター36A・ドワルカ高速道路沿い

【規模】　総面積33.3エーカー・全6期・約2,300戸

【クラブ】　The Cascades Club（延床約160,000sqft）建設中

第1期（433戸）は完売のうえ、グルガオンでは珍しく予定より前倒しで引き渡しが完了。敷地内には日本食レストランもあり、すでに多くの日本人駐在員・日系企業にご入居いただいています。実は当社がお手伝いした賃貸のお客様も多数お住まいです。

【第3期 Waterside Residences】　2〜3LDK中心。残戸僅少

【第5・6期 The Forest Reserve I / II】　2026年4月販売開始の最新フェーズ。3〜4LDK・ペントハウス

支払いは建設の進捗に連動した分割方式（コンストラクション・リンク）で、引き渡しは第5・6期で2029年9月が目標とされています。価格・空き状況は動きが早いので、最新の状況はお問い合わせください。

ここが一番大事なポイントです。インドの外国為替管理法（FEMA）上、インド国内の住宅用不動産を購入できるのは、原則として次の方々です。

① インド国籍の方

インド居住者はもちろん、日本にお住まいの非居住インド人（NRI）やインド系市民（OCIカードホルダー）の方も、住宅用不動産を購入できます。日本からの送金・手続きにも対応可能です。

② インドに現地法人を持つ日系企業

インドに現地法人を設立している日系企業であれば、社宅などの事業目的で法人名義での取得をご検討いただけます。

・ Krisumi Cityでの賃貸仲介実績が豊富。購入後の賃貸運用（リーシング）までお手伝いできます

・ 日本国内のスターツグループと連携し、日本にお住まいの方のご相談にも対応

・ 現地の相場・支払プラン・引き渡し時期など、一次情報をもとにご提案

「まずは話だけ聞いてみたい」でも大歓迎です。オンラインでのご説明や、現地モデルルームのご案内も手配できますので、お気軽にご連絡ください。

Krisumi Cityの購入・賃貸のご相談は、スターツインディア ジャパンデスクまで。

日本語・英語で対応いたします。オンライン相談・現地見学のアレンジも可能です。

※本記事は情報提供を目的としたものであり、特定の投資勧誘を行うものではありません。価格・販売状況は変動します。購入資格・税務・送金規制等は個別にご確認ください。