インドの賃貸契約は日本と仕組みが大きく異なります。「デポジットはどのくらい？」「契約書はどう読む？」「値下げ交渉はできる？」──この記事では、駐在員が知っておくべき賃貸契約の基本をまとめました。

 

【契約期間】  通常11ヶ月（印紙税対策のため。1年超だと登記が必要になるため）

【更新】  11ヶ月ごとに更新交渉。家賃の5〜10%値上げを求められることが多い

【デポジット（保証金）】  家賃2ヶ月分が相場。退去時に返却（修繕費等を差し引く場合あり）

【支払い方法】  銀行振込が一般的。月払い・四半期払い・半年払いなど

【管理費（Maintenance）】  別途請求が一般的。契約前に金額を確認する

 

【①物件選定】  不動産仲介業者（スターツインディアなど）と条件を絞り込み

【②内見】  現地または日本からのWeb内覧。気になる点はその場で確認

【③条件交渉】  家賃・管理費・デポジット・家具の追加などを交渉

お客様のご予算に併せて、サービスや家具を交渉で追加することが可能です。

【④契約書の確認】  英語の契約書を精読。不明な点はエージェントに確認

【⑤署名・支払い】  契約書へのサイン＋デポジット・前払い家賃の振込

【⑥入居・鍵の受け取り】  設備の不具合をその場でチェックリストで確認

 

・ 賃料・管理費・デポジット金額が口頭合意と一致しているか

・ 解約通知期間（Notice Period）── 通常1〜2ヶ月前通知

・ 退去時の原状回復の範囲

・ ペットの可否・改装の可否

・ 家賃の支払いサイクル・口座情報

・ 設備故障時の修繕責任の所在（オーナー負担か入居者負担か）

 

【デポジットが返ってこない】  入居時の設備状態を写真で記録しておく

【修繕費を過剰請求された】  退去時の状態と入居時の記録を照合する

【急な退去要求】  契約書のNotice Period条項を確認・交渉する

【家賃を突然値上げされた】  更新時の値上げ上限を契約書に明記しておく

 

グルガオン・ニューデリーでの賃貸契約は、スターツインディアにお任せください。

契約交渉から入居後のサポートまで、日本語で丁寧にご対応します。

※本記事の情報は2026年時点のものです。契約条件は物件・オーナーにより異なります。