お役立ち情報(不動産投資のススメ)
外国人投資家向けHP開設
スターツコーポレーション 国際事業本部よりのお知らせ。
外国人投資家向けホームページが開設しました!(英語・中国語)
日本の投資用不動産にご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください。
マーケットデータ・2020年3月
市場データ:
カリフォルニア不動産協会発表の2020年3月のロサンゼルス群の中古戸建住宅の販売データです。実際に売買手続きが完了するまでには、エスクロー入り後一月以上の期間が必要で、
この表に現れてる実績は新型コロナウイルス問題が大きくなる2月に売買契約が決まっていたもので、
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今の低金利を利用して家の購入を考えている、コロナが落ち着いたら買いたい。いや、コロナがあっても今買いたい、買えるのか?自分のクレジットは大丈夫なのか?
そんなご相談にお答えします。
▶カリフォルニアの不動産市場調査▶お部屋の賃貸▶ご自宅のご購入▶投資物件の購入▶所有物件のメンテナンスをしたい▶賃貸に出している物件の管理をまかせたい▶所有物件の売却▶すでにスターツに管理を任せているが、現状を把握したい
【アメリカ不動産が節税になるしくみ】
日本の税制上、法定耐用年数を経過した中古資産は、「法定耐用年数×20%」(1年未満の端数は切り捨て)が耐用年数になります。
例えば、木造住宅の法定耐用年数は22年ですので、
22年×20%=4.4 → 4年