STARTS(世達志)是一家在日本的房產經紀公司,業務遍及世界各地。主要面向為國外的投資機構和個人投資,我們可以在東京、大阪、名古屋、福岡、沖繩、北海道的札幌、二世谷等日本各大城市和渡假勝地為您提供買賣、租賃、投資用房產。

Our Services

  • 購買投資房產 購買/租賃

    購買投資房產

    考慮在日本投資房產的您

    服務區域

    東京、大阪等有特殊需求的主要城市,靠近知名企業或大學

  • 自住公寓&別墅 自住

    自住公寓&別墅

    即將前往日本的派駐人員和學生,
    或是想在觀光地區擁有自己渡假小屋的客群

    服務區域

    東京、大阪等其他主要城市,渡假地區等

  • 出售持有的日本房產 出售

    出售持有的日本房產

    擁有日本房產,想要出售的個人或法人

    服務區域

    日本全國

自住公寓、投資房產、酒店、物流基地。
我們從購買前的貸款試算到購置後的房產管理,
根據您的需求,為您提供“一條龍服務”。

Recommendations

保值區域選擇多

推薦人氣地段、入住率高的市中心區域

  • 東京都(23區),特別是港區、中央區、千代田區、澀谷區、新宿區、文京區等
  • 其他主要城市 大阪、札幌、福岡、京都、名古屋等

類型多樣

  • 住宅:公寓、獨棟共同住宅
  • 商用:辦公室、獨棟大樓、店鋪
  • 其他:土地、停車場、酒店、別墅、倉庫、工廠

價格便宜

通過租金和價格的比例,可以看出日本的房產比其他已發展國家更便宜[租金單價/售價單價]

購買簡單

一般情況下,日本的房產政策並未對外國人設限,反而是抱持鼓勵態度。對於看房及相關問題的諮詢,皆可於線上進行。

立即撥打
02-2511-0508
  • 營業時間:平日9:00~18:00
  • LINE ID:@startstw

Examples STARTS提供“一條龍服務”

  • 購買投資房產

    購買投資房產

    在北美居住客戶的案例

    我在東京的市中心人氣地段
    買了一套實際收益在4%以上的房產

    世達志在東京以及附近三縣擁有超過650家房產經紀店鋪,
    我們會為您提供最適合您的房產

  • 出售日本房產

    出售日本房產

    香港客戶的案例

    我正在考慮出售我在東京的公寓

    世達志是在日本擁有50年以上房產經營管理的專業公司,
    具有評估、銷售上的實力優勢,
    無論是個人還是法人,我們都擁有強大的客戶群

  • 購後的物業管理

    購後的物業管理

    中國客戶的案例

    我擔心購買後的物業管理

    世達志會持續對您購置的房產進行物業等相關管理,
    直到您賣出該房產

  • 龐大的資訊網

    龐大的資訊網

    台灣客戶的案例

    我想諮詢日本國內多數城市的投資情況

    世達志的優勢在於不僅可以從房產資訊網系統(REINS)
    收集全日本範圍內的房產資訊,而且還可以從80多家自家集團公司
    收集不對外公開房產資訊

  • 日本的房產建築

    日本的房產建築

    新加坡法人的案例

    我們正在尋找可以興建物流倉庫、工廠的建設公司

    世達志不僅提供土地資訊,還提供物流倉庫建設諮詢的一條龍服務
    公寓、辦公室、店鋪、物流倉庫等我們皆有涉略

  • 有名的渡假勝地

    有名的渡假勝地

    韓國客戶的案例

    我在擁有世界級粉雪雪質的北海道二世谷找到了理想的別墅

    世達志可以在北海道二世谷、沖繩等有名的渡假勝地為您提供更多的別墅和公寓信息,讓您擁有一棟自己理想的渡假房產

Flow 在日本從房產購買到出售的流程

  • 1

    房產選擇

    房產選擇
    我們提供房屋資訊和相關資訊
    (平面圖、面積、尺寸、價格等)
  • 2

    線上看房

    線上看房
    我們有提供線上看房的服務
  • 3

    線上簽約

    線上簽約
    我們提供代理服務,您可以通過代理人簽約
  • 4

    管理・招租

    管理・招租
    我們會為您招租,並進行必要的房產修理維護等管理
  • 5

    房產出售

    房產出售
    我們會為您根據市場情況評估房產價格,
    提供不動產鑑價報告書
立即撥打
02-2511-0508
  • 營業時間:平日9:00~18:00
  • LINE ID:@startstw

Q & A

  • Q 如果在日本買房,總價需要多少錢?
    A

    在日本購買房產(合同/結算)的各種費用,大約為房產價格的10%。
    各項費用分別會在買賣契約簽訂、結算、和購買後的三個階段產生。


    以下是各種費用的一覽表。

    ■簽約時的費用
    • -仲介費(房價×3%+60,000日元+10%消費稅)
    • -印花稅
    • -訂金(房價的10%或20%)
    ■結算時的費用
    • -餘額(=房價-訂金)
    • -不動產登記稅
    • -法律服務費
    • -抵押貸款費用(使用抵押貸款時)
    • -抵押擔保費(使用抵押時)
    • -火災保險費
    ■購買後的費用
    • -房產取得稅(一次性)
    • -固定資產稅(一年一次)
    • -城市規劃稅(一年一次)
    • -管理費(每月)
    • -住房維修儲備金(每月)
    • -水電費等
  • Q 外國非居民可以通過日本銀行貸款嗎?
    A

    根據所在的國家和個人資產狀況不同而情況不同,也可以通過一些金融機構幫助。具體情況請隨時聯繫我們。

  • Q 外國籍的非居民可以在日本購買房產嗎?
    A

    是的,可以。外國籍非居民在日本購買房產沒有任何限制。

  • Q 購買後物業的管理怎麼辦?
    A

    無論是一個單間還是整棟的公寓,世達志都會為您安排專業的物業管理。

  • Q 購買房產後,日本的稅金如何繳納?
    A

    固定資產稅和城市規劃稅是向市區村鎮繳納,所得稅則是向日本政府申報。
    (世達志可以為您介紹合作的會計師事務所,為您代辦相關手續。)

  • Q 能對應我在台灣的納稅業務嗎?
    A

    日本的會計師事務所每年會向您提交收支報表。納稅業務由您或委託專業人員代為處理。

About Us

我們以成為能提供海內外
日系企業發展及
進出時安心安全的生活
之台日橋梁企業為目標。

不管何時何地會盡全力提供最棒的方案
以「現場」、「現狀」、「現實」為重,親力親為
持有相互扶持之精神,持續高度成長
時常保有彈性思考,持續挑戰
守法,遵從良心道德,有信用的企業活動
勿忘感恩的心,時常抱持工作喜悅
致力於自我管理及身心靈之健康

界各地,世達志以成提供安心・安全的企業為

私たちは日系企業の進出と発展に貢献し
皆様の生活に安心と安全を提供する
台湾と日本の架け橋となる企業を
目指します。

いかなる時もベストを尽くし最適な提案をいたします。
『現場』『現物』『現実』を重視し行動します。
相互扶助の精神を持ち、高め合い、成長し続けます。
常に思考し柔軟な発想を持ってチャレンジし続けます。
法令を遵守し良心に従い信頼される事業活動を行います。
すべての人に感謝の気持ちを忘れずに
仕事ができる喜びを持ち続けます。
自己管理を徹底し心身共に健康である様努めます。

スターツは界中で安心と安全を
提供する熟した企業をす。

服務項目

  • 仲介以大台北地區為中心之不動產,包括租借外商人士房屋・辦公室・店鋪等
  • 包租代管大台北地區之不動產業務
  • 仲介全台灣的不動產買賣(工業用地・商業大樓・店鋪)
  • 承租空地經營停車場事業,提供計時收費臨時停車服務

台灣不動產相關問題,請與我們聯繫!

公司概要(2021年11月現在)

  • 公司名稱:
    台灣世達志不動產顧問股份有限公司
  • 負責人:
    石村広守
  • 設立時間:
    1987年11月28日
  • 資本額:
    NTD10,000,000
  • 址:
    台北市中山區松江路318號9樓之2
  • 員工人數:
    9名
  • 公司電話:
    02-2511-0508
  • 營業時間:
    平日9:00~18:00(六日及國定假日公休)

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