～【2021年7月 オフィス仲介成約御礼】～UBC Ⅱ Tower～ ユナイテッド ビジネス センター II タワー

ユナイテッド ビジネス センター II タワー（UBC II Tower）はBTS「プロンポン」駅から徒歩５分、BTS「アソーク」駅からも徒歩10分とバンコクを代表する両駅を利用出来る立地が魅力な24階建てのオフィスビルです。

地上階には銀行が入居しており、周辺には多くの飲食店やスーパーマーケットなどが存在します。

日本人駐在員からも馴染みのあるスクンビット ソイ33に立地しているため、多くの日系企業が入居されていており、貸出し面積も小ぶりな70㎡から用意がありスタートアップの企業様にも好評を頂いております。

ユナイテッド ビジネス センター II タワー（UBC II Tower）の貸出し賃料は2020年までは１㎡辺り910THBだったのですが、新型コロナウイルス影響における市況変化により2021年は１㎡辺り890THBに約２％下落しております。

またビル管理会社はバンコク有数の商業施設であるエムクオーティエ（EmQuartier）を管理するマネジメント会社が運営しておりますので、管理体制も良好で御座います。

そして今回のお客様は、タイへ新規進出を計画されている日系企業様で御座いました。

ここ数年は入国規制強化の関係から新規進出企業数へのハードルが高くなっている中でも、着実に伸びている、攻める姿勢を持つ日系企業は一定数あるのだと改めて感じました。

弊社の業務ではオフィス物件をお申込み頂いた後、お客様のご希望に添えるであろう内装インテリア会社様の紹介と面談設定も行っております。

今回２社のインテリア会社様をコンペティション形式でお客様へ紹介させて頂き、約100㎡のオフィスに70万THBで内装工事と家具設置を提案されたインテリア会社様が施工される計画となりました。

弊社はバンコクにおけるオフィスビルの過去貸出賃料の推移データやインテリア会社様の施工費目安などもご提供させて頂きます。

お気軽にご相談頂ければ幸甚です。

バンコク【2021年オフィス賃料動向】レポート｜スターツバンコク (starts.co.jp)