～【2021年9月 オフィス仲介成約御礼】～エンポリアムタワー Emporium tower～

「Emporium tower」エンポリアム タワーは日本人居住区の中心であるBTS「プロンポン」駅からダイレクトでアクセスが可能です。

低層フロアには高級百貨店「エンポリアム デパート」高層フロアには5つ星ホテル「エンポリアム スイート」が入居しているバンコクを代表する複合商業ビルです。

現地で生活する日本人ご家族が利用する「習い事教室」や「学習塾」も多く入居しており、通称「エンポリ」の愛称で呼ばれています。

 

「Emporium tower」エンポリアム タワーの貸出し賃料は2019年までは１㎡辺り1,150THBだったのですが、新型コロナウイルス影響における市況変化により2021年は1050THBに約8％下落しております。

 

人気物件ゆえ中々募集は出ないのですが、ここ最近は300㎡以上の中規模～大規模クラスのユニット募集が多くなって来ております。

「Emporium tower」エンポリアム タワーの貸出し賃料は2019年までは１㎡辺り1,150THBだったのですが、新型コロナウイルス影響における市況変化により2021年は1050THBに約8％下落しております。

※バンコク【2021年オフィス賃料動向】レポート

人気物件ゆえ中々募集は出ないのですが、ここ最近は300㎡以上の中規模～大規模クラスのユニット募集が多くなって来ております。

 

今回のご成約頂いたお客様は、バンコクで長らく入居していたオフィスビルが取り壊しになる為、移転先を探されていらっしゃいました。

 

ご成約頂いた「プロンポン」エリア以外にも「アソーク」「プルンチット」エリアの物件もご検討頂きましたが、「住居至近」×「駅距離」×「㎡面積の圧縮」をテーマに「Emporium tower」にご決定頂きました。

余談では御座いますが、バンコクのオフィスマーケット市場も成熟期に差し掛かり、最近は古いビルの解体現場などを街で見掛けることが多くなりました。

バンコクの土地は外国人や外国資本企業においては原則土地購入が出来ない為、タイ企業、タイ人間で売買が頻繁に行われております。

 

実勢価格は、スクンビットエリアで高層建物建築が出来る用地で400万～700万円、23ｍ以下の低層しか建築出来ない用地で250万～350万円程で御座います。

 

弊社は事業用の用地情報（ホテル用地、アパート用地、商業用地）も取り扱っております。

 

お気軽にご相談頂ければ幸甚です。

【2021年９月 オフィス仲介成約御礼】エンポリアムタワー Emporium tower