タイの人口は日本の人口1億２千万人の約半分の6,000万人強ですが、日本より3割ほど広い国土となり、必然と日本より住宅面積も平均的に大きくなります。

都市部は日本でいうマンション（コンドミニアム）が立ち並びますが、圧倒的に一戸建てシェアが高くなります。

今回はタイの住宅とお庭のフェア「Baan Lae Suan Fair・バーンレスアン」に行って来ましたのでレポートさせて頂きます。

 

開催会場はバンコク都心部から30分ほどの場所にあるバンコク国際貿易展示場（通称：BITECバイテック）。日本の幕張メッセ的なポジションの展示場です。

 大抵の展示会はここバイテックで開催される為、日系メーカーや商社にお勤めの駐在員さんは大体ご存じでしょう。小職の地元である千葉の雄「幕張メッセ」よりも広いと感じます。

 

エントランス外から南国ムード満点です。

入り口付近にはタイの戸建てメーカーさんのブースが並びます。

我々外国人はタイで土地を買えない為、一戸建てを購入することは現実的には不可能なのですが、参考までに「日本と比べて価格はどうなの？」にもレポートさせて頂きます。

■東京：大手町駅から東へ30分程度の江戸川区、葛飾区辺り

土地価格：100万円前後/坪

建物価格：グレード高（積水ハウスさん、住友林業さん）120万～/坪

：グレード中（ダイワハウスさん、ミサワホームさん等）100万～/坪

：グレード並（タマホームさん等）７0万～/坪

※スイマセン、、個人的な主観も御座いますので業界の方はご御社ください。

 

■バンコク：中心部アソーク駅から東へ30分程度のバンナーエリア

【一戸建て価格】

土地価格：15万円前後/坪

建物価格：40万円～/坪

 

土地30坪で４LDKの中グレードの一戸建てを建てると、、、

■東京⇒約6,000万円

■バンコク⇒約1,650万円

 

金額にすると約4,000万円もの差があり、一見するとタイは住宅が安いと感じるのですが、タイの住宅ローン金利は２％～３％。日本の住宅ローン金利の0.578％と比べてかなり高い水準であること、平均年収は日本400万円、タイ140万円と給与にも差があることを理解する必要があります。

勘案して考えると月々の支払いと支出割合はそれほど変わらなくなります。

世の中うまく出来ています。

設計事務所の作品が並びます。

一部の富裕層には注文住宅も人気です。