※本ブログの初稿は2022年6月でしたが、賃料上昇傾向が継続している為、2022年10月、2023年3月にそれぞれの賃料を確認改定＆編集しております。

タイへの入国規制が緩和され観光客が多くなって来たこの頃「アパートの賃料が高騰していて困る」とご相談をお客様から頂くことが多くなってきました。

弊社もお客様が希望の物件が見つかった際、オーナーに交渉するのですが、最近は中々譲歩してくれませんし、更新時は賃上げオファーを要求して来るオーナーも出て来ました。

そんな状況を数値化してみようと、バンコク賃貸住宅 日本人居住区一番人気【スクンビットエリア】と、単身者に人気の【チットロムエリア】における代表物件の募集賃料推移を２０１８年から２０２３年の本日まで集計してみました。

●スクンビットエリア●スクンビットエリア日本人駐在員に大人気サービスアパート「マリオット24」は去年比＋111.8％、2021年3月から比べると＋141.8％と簡単には住めない賃料となってしまいました。

 続いて「オークウッド24」や「ジャスミンシティ ホテル」も家賃120％～130％アップと相当上昇しております。

連日キャリーバッグを持った観光客の方がフロントで多く見かけられます。

プロンポン屈指の高級サービスアパートである「エンポリアムスイーツ」は108.9％の上昇率と比較的穏やか。

下記からご紹介するアパート物件は１年契約となる為、観光客などの影響を受けにくく賃料は微増・横ばいとなっております。

ファミリーに人気の物件「バーンジャムジュリー」は5年間家賃下がらない相変わらずの人気物件です。