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バンコクの 不動産のことならスターツへ。

スターツバンコクでは、タイ65の工業団地における１ライ（1,600㎡）辺りの販売価格を毎年6月・12月に記録しており、売買価格推移データとしてお客様へ提供させて頂いております。

タイ全土の工場用地における売買価格は長らくの間上昇し続けております。2020年以降は新型コロナ影響で工業団地によっては若干下落した箇所も見受けられますが、タイ工業団地価格を全体平均すると約１％の上昇が見られます。

～【2021年7月 オフィス仲介成約御礼】～UBC Ⅱ Tower～ ユナイテッド ビジネス センター II タワー

 

ユナイテッド ビジネス センター II タワー（UBC II Tower）はBTS「プロンポン」駅から徒歩５分、BTS「アソーク」駅からも徒歩10分とバンコクを代表する両駅を利用出来る立地が魅力な24階建てのオフィスビルです。

日本では賃貸借契約の期間は一般的に通常２年であり、30日前に退去通知を行うことでいつでも退去することが出来ます。これは借主の権利が民法や借地借家法によって保障されているからです。しかしタイにおいては、ほとんどの物件が１年契約であり、入居後１年未満の途中退去はどのような理由があっても保証金（敷金）が全額没収となります。

日本の借家借地法に準ずる法規定や宅地建物取引業法も存在しません。

１年以上お住まい頂いた後、第一回目の更新手続きを終えたあとは、会社の命令により日本や第三国に転勤などになった場合に限り、それぞれ定められた期間前に退去通知することにより保証金は返金される条文に追加・書き換えられます。

契約期間の満了もしくは会社の命令により日本や第三国に転勤などになった場合の解約・退去手続きについてご説明します。

手続きについては以下の5つのステップとなります。

①退去通知

タイでコンドミニアムをご購入後にテナント（賃借人）の募集や、一戸建てを購入後に非居住者等の理由でご自身にて物件の管理ができない場合、弊社にて管理業務を承っております。

 

■対応エリア：バンコク、バンコクから車で概ね90分以内の距離。