お役立ち情報

2017年3月8日

ハノイの賃貸住宅ご契約手順（サービスアパート）

ワンオーナーによりアパート全体が運営管理されている物件です。

一般的に家賃は高めですが、外国人向けの住環境が整っており、室内清掃や一部の光熱費、インターネット料金などが契約家賃に含まれているのが特徴です。

多くの単身者向け物件では衣類の洗濯もサービスに含めることが可能です。

契約期間は1年間が基本ですが、アパートによってはホテルのように短期での利用が可能な物件もあります。

保証金が家賃1～2ヶ月分、家賃支払いは毎月あるいは3ヶ月前払いとなります。

家賃：法律により契約書への記載はベトナムドンが義務付けられておりますが、オーナーがUSDベースで賃料を決めている事が多いため

　　　　契約時の為替レートでベトナムドン金額を決めるケースが多くなっております。

途中解約：事前通知は何ヶ月前に必要か、保証金は返還されるのかなど、物件ごとに条件はまちまちですので、確認が必要です。

税金：サービスアパートでは通常10%のVATが加算されますので、提示家賃に含まれているのか否か確認が必要です。

個人オーナーの物件では、通常、提示家賃に税金が含まれません。契約金額には税金が加算されるため、事前の確認が必要です。

【住宅契約の注意点】

法整備が整わない地域での不動産契約は、現地に精通したプロにお任せください。