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2017年3月8日

ハノイの賃貸住宅ご契約手順（コンドミニアム）

本来ベトナム人のために建設された分譲マンション形式のため、各戸のオーナーは別々であるのが基本です。

従って、契約相手は通常個人オーナーとなります。

契約家賃以外に、管理費・光熱費・インターネット料金などが入居者負担となります。

2LDKや3LDKの広い間取りの物件が多いのが特徴です。

契約期間：1年間が一般的です。

保証金　：家賃１月分が一般的です。

家賃　　：法律により契約書への記載はベトナムドンが義務付けられておりますが、オーナーがUSDベースで賃料を決めている事が多いため

　　　契約時の為替レートでベトナムドン金額を決めるケースが多くなっております。

途中解約：事前通知は何ヶ月前に必要か、保証金は返還されるのかなど、物件ごとに条件はまちまちですので、確認が必要です。

税金　　：サービスアパートでは通常10%のVATが加算されますので、提示家賃に含まれているのか否か確認が必要です。

　　　　　個人オーナーの物件では、通常、提示家賃に税金が含まれません。契約金額には税金が加算されるため、事前の確認が必要です。

【住宅契約の注意点】

・最近増えているコンドミニアム。在留届・VAT INVOICEを発行できるか事前に確認が必要です。

法整備が整わない地域での不動産契約は、現地に精通したプロにお任せください。