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よくある質問
契約に関して
契約に関して、特に気をつけるべき点を教えてください。
契約期間とは別に、ロックインピリオドという解約告知ができない期間を定めます。 オフィスの場合は3年間、アパートの場合は10ヶ月から1年が一般的です。 契約更新時にはロックインピリオドを外すことができます。 解約告知は、オフィスの場合は6ヶ月、アパートの場合は1-2ヶ月が一般的です。 ロックインピリオド期間終了後にはじめて解約告知ができます。 契約期間が12ヶ月以上の場合は、賃貸契約を登記しなければなりません。 これには登記料(賃料と契約期間により異なります)がかかり、貸主・借主で折半することが一般的ですが、なかには、借主が全額負担する場合もあります。 サービスアパートメントの場合は、アパート賃貸分とサービス部分に分けて契約書を作成します。 サービス部分のみにGSTという税金がかかります。 ・
契約に関して
アパート契約・入居までにどのくらいの時間がかかりますか。
ご内覧⇒アパート選定⇒契約内容の交渉と確認⇒契約書の作成・サイン⇒ご入居 上記の流れが一般的です。 ご内覧から契約書サインまでの時間は、最低でも10日から2週間くらいは必要になります。 法人契約の場合は会社の審査などに時間がかかることもあります。
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