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よくあるご質問

  • 新型肺炎(コロナウイルス)による見学・引っ越し等各種対応・規制について教えてください
    ●物件見学についての条件
     ご見学可能な物件でも上海入国後、14日間の隔離及び自宅待機期間が経過された方のみとなり、尚且つ下記条件もございます。
    1. 事前予約 2.個人健康承諾書の入力 3.マスク必須 4. 体温測定 5.パスポート原本
    ただし下記地域から上海(或いは経由で)に来られた方は見学不可となります。
    湖北省全省、温州市、台州市、杭州市、寧波市、信陽市、駐馬店市、合肥市、阜陽市、南陽市、安慶市、六安市、南昌市、九江市、新余市、岳陽市、深圳市。
    ●部外者の立ち入り規制についての条件
     基本各マンションとも部外者の立ち入りにつきましては、随申 办 市民等のQRコードの提示が必要です(事前申請を行っておく必要あり)。
    その他、身分証明証原本と各マンションが設置した書類に記入及び体温測定などが必要です。
    ●引っ越しについての条件
     上海市内で14日間の隔離及び待機期間が過ぎ、問題がない方は引っ越し可能です。
    その他条件としまして引っ越しが可能な場合でも、物件側への事前申請、物件側の定めた書類等の事前提出が必要です。
    物件によっては引っ越し業者が敷地内に入る人数を指定している場合もございます。
    ●入居退去につきまして条件
     上海市内で14日間の隔離及び待機期間が過ぎ、問題がないと判断された場合は入居及び退去が可能となります。
    引っ越し同様、物件側に事前申請、物件側の定めた書類等、引っ越し業者の情報等の提出が必要です。
    入居の場合は引っ越し先の街道QRコードより入居者様の情報の登録が必要です。
    ●空港からの移動につきまして(到着後、空港内での検疫、書類作成などに時間がかかる場合がございますのでご注意下さい。)
     指定施設での隔離が必要な方については空港がバスを手配し隔離を行うホテルに移動します。
    自宅隔離を行う方は空港にて各区専用の集合場所を設け入国した方を振り分け、市政府の手配した専用車両にて移動します。途中乗り換え場所などで乗り換え自宅付近へ向かいます(公共交通機関の利用はできません)。
    私用車(企業の専用車)により出迎えがある場合、各区の担当に出迎える方の氏名、身分証、連絡先、車両番号及び目的地の情報を伝える必要がございます。入国者と各区の担当が空港指定の出迎えエリアに向かい予め伝えられた情報と出迎えられた方との間で齟齬が無いことを確認し問題がなければお住まいへ移動が可能となります。
  • 「14日間の自宅又は指定施設での隔離」について、具体的にどのような制限があるのでしょうか。
    主なポイント以下の通りです。※2020年3月5日確認時点

    ①個人情報(渡航歴を含む)の登録、毎日の体温測定、報告義務
    ②外出禁止(買い物、食事を含む)
    ③デリバリー(買い物・食事)がある場合は部屋まで届けてもらうか、マンション指定の場所での受け取り
    ④ゴミは部屋のドアの前や、マンション指定の場所に置く
    ⑤14日間、ハウスキーピングなどは停止
    ⑥同居人(家族など)が遅れて入国した場合、最後に入国した同居人に合わせ14日間の隔離

    もちろん、明確な基準が発表されていない以上、物件によって解釈や運営方法が異なることがございますが、実務上、上記の傾向が主流となっております。
    ②は、食事に関する制限となりますので、電子マネーを含む、デリバリー機能が使えない方は要注意です。
    ⑥は、家族帯同の方は特にご注意ください。

    隔離対象者:新型コロナウイルス感染症が広がっている国・地域(日本を含む)から上海市に渡航される方が対象になります。

    その他、TOPページの「information」にまとめてございます。
    https://kaigai.starts.co.jp/shanghai/info
    また、在上海日本総領事館より、2020年3月8日付「よくある質問への回答」を取りまとめられてます。
    https://www.shanghai.cn.emb-japan.go.jp/itpr_ja/11_000001_00025.html
  • 不動産を借りたいのですが、商慣習の違いを教えてください。
    賃料や面積などの算出方法の違いや、
    契約に対する貸主の権利・権限の違い、契約形態・更新に関する考え方など、
    様々な点で日本とは異なりますので、事前に把握しておくことが重要です。

    下記のリンクに商慣習の違いをまとめておりますのでご参照ください
    オフィス系:https://kaigai.starts.co.jp/shanghai/life/4855
    住宅系  :https://kaigai.starts.co.jp/shanghai/life/4856

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