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賃料や面積などの算出方法の違いや、 契約に対する貸主の権利・権限の違い、契約形態・更新に関する考え方など、 様々な点で日本とは異なりますので、事前に把握しておくことが重要です。 下記のリンクに商慣習の違いをまとめておりますのでご参照ください オフィス系：https://kaigai.starts.co.jp/shanghai/life/4855 住宅系　　：https://kaigai.starts.co.jp/shanghai/life/4856

日本と異なる点は、いくつかございます。 ①契約面積について 　上海では、契約面積と、実際の面積が一般的に異なります。物件によりますが、記載の面積に対して、実際の面積は、60-70％程度になります。また、日本の不動産のように、レイアウト効率が高い物件は少ないため、面積は広めに考えたほうが無難です。 ②初回契約期間は、原則1年以上、途中解約不可になります。 　途中解約をする場合は、違約金が発生しますので、物件選びは慎重に進めましょう。 　ホテル系のサービスアパートでは、デイリーやマンスリーの契約が可能な物件がございます。長期契約に比べ割高になりますので、その点は注意が必要です。