Loading…
ピックアップ
上海の不動産市場・現地情報
よくあるご質問
-
- 上海赴任が決まりました。どのような手順で住まいを探せばいいでしょうか？
-
新規赴任の方は、上海に土地勘がない方、上海の賃貸住宅についての知識がない方が多いと思います。弊社では、上海にいらっしゃったことがない方にも、住宅のことや、生活の利便性・エリアのことをご理解いただけるように、まずはTeams やWeChat などのWEB会議システムを利用して、WEB ガイダンス面談を実施しております。
面談を通じて、資料や地図をご確認頂きながら、ご説明させて頂きます。その上で、お客様の住宅に関する希望条件などを伺います。このWEB ガイダンス面談を、住宅探しのスタートとしていただければと思います。まずは、お問い合わせの上、面談希望日程をお聞かせください。
-
- 上海で不動産を借りる際の注意点を教えてください。
-
日本と異なる点は、いくつかございます。
①契約面積について
上海では、契約面積と、実際の面積が一般的に異なります。物件によりますが、記載の面積に対して、実際の面積は、60-70％程度になります。また、日本の不動産のように、レイアウト効率が高い物件は少ないため、面積は広めに考えたほうが無難です。
②初回契約期間は、原則1年以上、途中解約不可になります。
途中解約をする場合は、違約金が発生しますので、物件選びは慎重に進めましょう。
ホテル系のサービスアパートでは、デイリーやマンスリーの契約が可能な物件がございます。長期契約に比べ割高になりますので、その点は注意が必要です。
-
- 上海の賃貸住宅の家具家電の設置状況について教えてください
-
日本と違い、家具家電付の賃貸物件が一般的です。
しかしながら、物件により設置内容が大きく異なるため、事前の確認が重要です。
サービスアパート物件は、基本的な家具家電、食器・寝具があらかじめ設置されているケースが多いです。
一方個人オーナー物件（コンドミニアム）は、家具家電に不足があり、食器・調理器具・寝具などは設置されておりません。未設置の家電の例としては、炊飯器・ウォーターサーバー・掃除機・トースターなど。寝具はベッドフレームとマットレスまでの設置のため、布団やまくら、シーツなどの一式が不足、食器・調理器具は一切ついていないケースが多いです。
物件選定時に、貸主に用意してもらうリクエストを行い、なるべく自分で用意するものを減らしていくことがポイントです。工夫が必要なので、当社担当者にご相談ください。
アクセスランキング
徐匯苑
- 1Bedroom～3Bedroom
- 16,500 CNY ～ 32,000 CNY
東和公寓
- 1Bedroom～3Bedroom
- 17,000 CNY ～ 37,000 CNY
虹橋美爵酒店
- ～2Bedroom
- 17,000 CNY ～ 20,000 CNY
徐匯瑞峰酒店公寓
- 1Bedroom～3Bedroom
- 10,000 CNY ～ 21,000 CNY
港匯花園
- 1Bedroom～4Bedroom～
- 18,000 CNY ～ 30,000 CNY
美麗華服務式公寓
- 2Bedroom～3Bedroom
- 23,000 CNY ～ 27,000 CNY
温莎公寓
- 1Bedroom～4Bedroom～
- 14,900 CNY -
鏞舍
- 1Bedroom～2Bedroom
- 43,000 CNY ～ 53,000 CNY
瑞苑
- 1Bedroom～3Bedroom
- 16,000 CNY ～ 30,000 CNY
天山怡景苑
- 1Bedroom～4Bedroom～
- 10,000 CNY ～ 22,000 CNY
スターツの海外事業の強みJapanese Standard Service
現地のことがわからなくても安心！
海外現地法人スタッフが
あらゆるニーズに対応します。
日本人スタッフが
国内と現地で
サポート
進出前・進出後の
トータルサポート
厳選した
不動産情報を
お届け
- 海外進出
サポート実績 - 年間約3,000件
- 海外不動産事業
の先駆け - 32年
- 海外
ネットワーク数 - 34都市
拠点によっては対応していない業務もございますのでご了承ください。
お問い合わせ
上海の物件探しやビジネスに
関することならスターツへ
