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住まいエリア情報
2021年1月1日
【動画有り】Binh Thanh区
【エリア紹介動画】
1区と2区の間に位置するローカルエリアですが、近年大型コンドミニアムの建築ラッシュがあり、居住区として人気が高まっています。1区にも出やすいし、ドンナイ・ビンズン省方面へ渋滞が少なく向かいたい、という両方のニーズに応えるエリアです。
また、1区の都会さを一部残しつつ、大半がローカルの雰囲気を残している、という面が人気の理由の1つとも言えます。
ここのエリアの特徴は、2つの種類のアパートが多く混在すること。
（サービスアパート）
1000USD未満の比較的リーズナブルなアパートが、ファンビッチャンと呼ばれるエリアに多くあります。
また、Saigon Pearlのコンドミニアムの近くにもその価格帯のアパートがいくつかあります。
なかでもファンビッチャンは、第二の日本人街ともいわれ、近年日本人オーナーの飲食店（日本食以外にも）が
多く出店し、居住エリアとしての利便性が非常に高くなりました。頑張れば徒歩でも1区のオフィス街まで通えますし、
1区の同グレードの物件よりも安くなりますので、人気が高まっています。
ただし、サービスアパートは単身者用に限り、家族向けのものはありません。
（コンドミニアム）
最近の建築ラッシュの建物のほとんどは分譲マンション（個人オーナー物件）です。
なかでも、Vinhomes Central Parkは変わらず人気。
2019年にはLandmark 81という商業施設もようやくグランドオープンを迎え、大型スーパー・ユニクロなども入っています。
敷地内には1万戸を超えるマンションに加えて、大きな公園や学校・病院もあり、ひとつの街を形成しています。
その他の物件もCity Garden, Pearl Plaza, Saigon Pearlあたりが人気となっています。
2020年に開業したSunwah Pearlは新築ということもあり、単身者・夫婦・子連れ世帯いずれにも受け入れら
いまやホーチミン1問い合わせが多い物件となりました（2024年現在）
徒歩圏にスーパー（高級食材・ローカル共にある）、コンビニ、高級住宅街、ゴルフ練習場がある、という環境も人気の理由です。
2021年には早稲田アカデミービンタン校もオープンし、日本人学校へ通うお子様連れ家族にとっても、
非常に便利な環境になりました。
【地下鉄の影響は？】
2024年12月に開業した地下鉄ですが、残念ながらビンタン区ですと、通学・通勤には使えなそうです。
2つの駅があるのですが、いずれも日本人の住む住宅エリアからは離れています。
【ビンタン区レーティング】
単身・ファミリーの割合 60％：40％
サービスアパートとコンドミニアム供給量 30％：70％
日本食レストラン ☆☆☆☆
病院（インターナショナル、日本人医師常駐） ☆（1区まで行く）
ショッピング ☆☆
自然環境（公園など） ☆☆☆
朝夕の1区中心までの通勤時間：15分～20分空港までのアクセス 30分程度
地下鉄へのアクセス 悪い