住まいエリア情報

2024年3月1日

2区（Thu Duc市）Thu Thiemエリア

2区（Thu Duc市という管轄に変わりました）の中でも、新興開発エリアで、

建設ラッシュのエリアです。多くはコンドミニアム（分譲マンション）が急速に建てられています。

これまで2区といえば、Thao Dienエリア（欧米人も多く住む、古くからの富裕層街）でしたが、

より1区中心部に近い立地で、インフラ（トンネルや橋）の整備が進んだことを受け、

コロナ禍以降、一気に開発が進んでいます。

将来的には、このThu Thiemエリアを市の中心部にしていくという話もあるほどです。

最近できてきた街なので、物件自体は築年が浅い3年以内、というのがほとんどです。

分譲価格を見ても、他のエリアよりも高級なコンドミニアムが多いため、建付けや設備も

しっかりしている印象です。価格としては、2区とはいえ、1区のコンドミニアムよりも高い物件も多いです。

物件自体は高級感もあっていいのですが、課題は生活環境。草原の中に物件がドンっと建った感じなので

周りは何もなく、ようやくアスファルトの道路に整備されたばかりという感じで、

スーパーやレストラン、バーなどが立ち並んでいるわけではありません。物件の地階にあるコンビニや

カフェ頼みとなってしまうのが現状です。家で料理をされる方にはいいかもしれませんが、

常に外食を、という方には、まだ早いエリアという印象です。

グラブ・タクシーもまだつかまりづらいため、社用車が無いと大変かもしれません。

新築物件も多いので、管理体制がまだしっかりしていない、設備のトラブルがどうしても起こる、

部屋の上や同フロアで、内装工事をやっていてうるさい、といった新築ならではの問題も出てきます。

日本人が多く住む住宅を離れて、中心部に近い新興エリアにひっそりと住みたい、というような単身者に向いていると言えます。

5年後くらいがとても楽しみなエリアです。

【2区Thu Thiemエリア　レーティング】

単身：ファミリーの割合　70％：30％（少し東に離れたSomerset Felitzには家族も多い）

サービスアパートとコンドミニアム供給量　20％：80％

日本食レストラン　☆

病院（インター、日本人医師常駐）　☆

ショッピング　☆☆

自然環境（公園など）　☆☆☆

朝夕の1区中心までの通勤時間：10分～30分

空港までのアクセス　30～40分