ロサンゼルスにおいて、不動産価格の高騰は現地人にとっても悩みのため。
海外(日本)からの投資となれば、さらにハードルが高くなります。

また、多くの都心部でそうであるように、不動産価格の高騰が招くのは、所有期間中利回りの低下。
不動産価格の上がらない、むしろ下がってしまう日本においては、インカムゲインが低いことは致命傷です。

ただ、アメリカ不動産の魅力は、値上がり期待がもてること。
実際に、現地の多くの資産家が、今後開発が進むであろうエリアで物件を購入し、富を築いています。
 
今回、その値上がり期待ができるエリアとしてご紹介するのが、イングルウッド。
今後、イングルウッドでは、
 
◆NFLラムズの、総工費49億超ドルにも及ぶLAスタジアム建設(2020年完成予定)
→2028年開催予定のロサンゼルスオリンピックのセレモニー開催地
◆クリッパーズの本拠地移転(2024年予定)
◆LAXからLADTを結ぶ鉄道の開発
 
を予定しており、クリッパーズの拠点移転だけでもその経済効果は2020年～2045年の間に年間約268百万ドル、

地域の税収入に190百万ドルの影響を及ぼすだろうといわれています。

 
また、NFLスタジアム周辺には3000戸の住宅、620,000sqf(約57,000㎡) の小売店スペース、

300客室あるホテルや110,000sqf(約10,200㎡)あるカジノなど2025年の完成を目処にすでに開発が進んでいます。
 
現時点では、決して住みたい場所といえる場所ではないイングルウッドですが、今後目覚ましい変化を遂げる場所といえます。
ロサンゼルスの中では今後最も伸びしろのあるエリアだと思います。
 
イングルウッドの物件情報など、詳細はお気軽にお問合せください。

 

参考文献
First tenants for big Inglewood Hollywood Park development announced
https://urbanize.la/post/105-townhomes-under-construction-inglewood
https://www.afpbb.com/articles/-/3132237 
https://stadium-hub.com/00062.html
https://la.curbed.com/2019/7/26/8932135/clippers-arena-inglewood-nba-renderings
https://wilsonmeany.com/project/hollywood-park/?type=.status-under-development 
https://www.nba.com/clippers/la-clippers-unveil-plans-new-arena-and-entertainment-center-inglewood