契約期間は通常３０ヵ月。

　賃料（Aluguel）、共益費（Condomínio）、固定資産税に当るもの（IPTU）がかかります。

　賃料は後払い。共益費、 IPTUは先払い。共益費はオーナーに代わって支払うが、一部賃借人が支払う必要無いものがあるので注意が必要。IPTUは２月から１１月までの年１０回払い。オーナーによっては年間分を１２分割で要求する場合もあります。

　礼金、敷金は不要です。仲介手数料はオーナー負担です。

　賃貸契約に際して、保証が必要です。保証人、銀行保証、家賃保険保障、会社保証、保証金の方法で保証を行います。詳しくは弊社へお問い合わせください。

　必要書類として契約にはRNM（外国人登録証）、CPF（納税者番号）、収入証明などが必要です。

　また、賃料の支払いは銀行振り込みが一般的です。

　火災保険は通常入居者負担です。

　《契約内容留意点》

　罰金は3か月の設定がほとんど。

　罰金の対象は、契約期間前解約や、賃料滞納による退去、入居規約違反等の契約書に違反した場合による解約に対してかかる。但し、入居期間に応じて罰金は減額していきます。　市外への転勤に基付く解約は30日前の通知が必要です。この場合、解約罰金は発生しません。

　契約期間中でも、2年目、3年目のタイミングで物価上昇に応じて賃料の値上げがあります。また、共益費は実際の管理の経費に応じ変動する場合があります。IPTUは毎年2月に税額の見直しがある。

　ほとんどの契約では、壁塗り直し等の退去補修は入居者負担。また、補修期間中の賃料負担も入居者の負担です。