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お役立ち情報
2017年3月10日
ドバイ 住宅事情① （住宅の種類・契約の手順）
＜ドバイの住宅の種類＞
日本人の方がドバイで住んでいる賃貸物件の種類です。
ホテルアパートメント
サービスアパートメントとは、ホテルと同じようなサービスが受けられるサービス付きのアパートのことです。週数回のお部屋掃除、ベッドメイキングなどがあり家具・家電光熱費も家賃に含まれておりインターネットも賃料に含まれます。
公共料金の登録の必要もないのでスーツケース一つで直ぐにお住まい頂けるので非常に便利です。
一般賃貸物件
住宅の種類としては【アパート】・【ヴィラ】があり、家具の有無なども含め様々なタイプがあります。ホテルアパートに比べ1～2割程度安価ですが、毎月のランニングコストは入居者負担となる為注意が必要です。
＜住宅選びのポイント＆ご契約の手順＞
契約期間
原則として１年間です。
保証金
預り金。(セキュリティデポジット)退去時に入居者負担分の修理費用などを差し引いて返却するもの。
一般的に、
家具付き物件は年間家賃の10％
家具無し物件は年間家賃の5％
契約必要書類
ホテルアパートメントの場合はパスポートのみでのご契約が可能です。
一般賃貸物件の場合はエミレーツIDやVISA等の提出が必要となります。
面積
厳密な定めがなく、物件によって違う。
バルコニー面積を含めた表記である事が多い。
家賃
原則として１年間契約で、年間家賃の一括前払い。
物件によっては複数回のチェック払いを認めている場合もあるが、複数回チェックの場合には１チェックに比べ家賃がわずかに高額になるケースもあります。
解約について
解約については事前通知が必要。
途中解約の場合には事前通知とペナルティが発生します。
3か月前通知・2ヵ月ペナルティが一般的です。
考え方例） ～2017年4月1日～2018年3月31日までの契約で解約条項が上記の場合～
■2017年8月１日に解約通知を出した場合には、３か月後の2017年11月１日まで住むことが出来ます。
■その2ヵ月後の2018年１月１日分までの費用を支払う必要があります。
■残存期間2018年１月１日～3月31日分までの家賃が返金されます。
賃料以外の費用
一般賃貸物件はハウジングフィー（年間家賃の5％相当額）、DEWA（水道光熱費）、インターネット費用（Etisarat,Du）EJARI等が必要です。また物件によってはエアコン費用が別払いのものもあり、その場合には毎月のお支払が必要です。
ご案内からご契約・お引渡しまでの手順
すべて弊社の日本人スタッフもしくは日本語のできるスタッフが同行致します。
