ドバイの不動産購入の流れを解説させて頂きます。
※注意：ドバイでは毎年のように不動産に関する法律が改正されますので、実際のご購入時は必ずお問い合わせください。

STEP１
買主は購入物件を内覧し、購入する物件を決定します。

STEP２
買主と買主側仲介業者（当社）と仲介に関する契約書を締結する。
※内容は仲介手数料や、本件の仲介者として委任するという事を相手方に証明する書類となります。
　⇒売買の委任契約は政府機関のWEBに登録→プリントアウトしてサインをする流れになります。

STEP３
買主と売主で不動産売買契約書（所有権移転契約の予備的扱い）を交わします。
買主は、売主に対して、購入価格１０％のSecurity Deposit（手付金のようなもの）を支払う。
この時、小切手にて支払いするが、小切手の宛名は売主ですが、
実際に渡すのは売主ではなく売主の仲介業者である。
（売主がその資金を所有権移転まで利用できないようにするため）
※1:実際の所有権移転日の１か月程度前に売買契約書を交わす。
※2:不動産所有権の移転まで、売主側仲介業者で保管されます。

STEP４
Trustee office（Land Department認定機関※政府組織）に、
売主、買主、各仲介業者が集える日程を調整して申し込みます。

STEP５
STEP４で日程が決まったら、その日までに買主はManager’s Chequeを銀行にて３つ用意します。
１つ目は、売主に支払う購入代金の小切手
２つ目は、購入金額２％の仲介業者に支払う小切手
３つ目は、購入金額４％のLand Departmentに支払う小切手

STEP６
Trustee officeに全員が集まります。
売主側仲介業者は、STEP２で預かっていたSecurity Depositを売主に渡します。
買主は、STEP５で用意した３つのManager’s ChequeをTrustee officeへ提出します。
そして、買主、売主は不動産移転契約書に署名を致します。

STEP７
Trustee officeは、不動産所有権の移転が終わるまで、STEP６で提出された小切手を保管します。

STEP８
不動産所有権移転が完了したら、Trustee officeは、Title deedを買主に渡します。
またSTEP６で預かっていた小切手を、売主、仲介業者に渡します。

STEP９
買主は、新しく発行されたTitle deedを使って、DEWA（水道電気）の登録をします。

STEP１０
DEWA証明書とTitle deedを持って、その物件全体を管理する不動産会社に登録します。