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お役立ち情報(不動産事情)
住宅の種類（ソウル・韓国）
１．一戸建て ソウルは住居のほとんどが集合住宅であり、一戸建てが占める比率は10％未満です。
東京23区ほどの面積に1000万人の人口が集まって住んでおり、土地が不足していること
が原因ですが、その他の要因としては管理の大変さもあります。
住宅賃貸借契約の流れ（ソウル・韓国）
①ご案内 → ②物件決定 → ③契約詳細内容調整 → ④ご契約
→ ⑤入居前物件確認 → ⑥ご入居（引渡し）契約金ウォルセ契約（保証金の 10 ％）
レント契約（総支払賃料の 10 ％）
チョンセ契約（チョンセ価格の 10 ％）
引渡日（賃貸借開始日）ウォルセ契約（保証金の残額 90 ％の預託及び賃料 1 ヶ月分の支払）
レント契約（総支払賃料の 90 ％）
チョンセ契約（チョンセ価格の 90 ％）
保証金の日本からの送金に関して保証金は日本より韓国に送金する際、事前に投資申告をしなければならないケースがございます。万一、事前に投資申告をせずに送金した場合、反対に韓国より日本への返金ができない恐れがございます。詳細は日系金融機関及び会計事務所にご確認頂きますようお願い申上げます。
