ベイエリアで投資用不動産を購入、売却するお勧めの時期は？

ポイント１：

投資金額が少なく済む時期：10月～1月が最も価格が下がる時期で、その後徐々に上がります。

ポイント２：

入居者を決めやすく、賃料が最も高く取れる時期：2月後半から徐々に上がり、5月～8月が最も高い時期となります

↓

ポイント１のみを考慮すると10月～1月が最も購入しやすい時期になりますが、売却物件が少ない時期にもなります。

また、購入後のテナント探しや、賃料を考慮すると10月～1月は最もマーケットが弱い時期になります。

一方で、5月～8月はマーケットが最も活発になるシーズンのため、物件数も増える一方で、購入金額も高くなります。

そのため、このハイシーズン前の3月～4月に物件を購入して、5月半ばまでに修繕やクリーニングを行い、入居の準備を整え、賃貸マーケットに出すことが、最も効率的な投資の時期としてお勧めします。

また、売却をする時期は、この5月～8月のマーケットに出す方が良いので、3月～4月に売却の準備のため、

売却の準備（リフォーム、修繕、ステージング家具選び）を行い、5月～7月にマーケットに出すことをお勧めします。