今回は、『三全公寓』をご紹介いたします。

建物自体は新しい物件ではないので、若干古さを感じる部分もありますが、朝陽区では有数の人気物件です。日本人入居率は90％も超えており、エリアも日本人が多いため、初めて北京にお住まいになる方にはとても安心感のある物件となっております。物件の雰囲気や立地など、こちらのHPでご紹介いたします。

・最寄り駅

⑴地下鉄10号線「亮馬橋駅」約550ｍ／徒歩７分程度

⑵地下鉄14号線「枣营駅」約1000ｍ／徒歩13分程度

・買い物環境：

徒歩圏内にスーパー、輸入スーパー、ローカル市場などあり

大型ショッピングモール「ソラナ」も徒歩圏内

・コンビニ：徒歩圏内にセブンイレブン２店舗

・日系飲食店：徒歩圏内に日本人飲食街が２か所

・公園：徒歩13分の場所に大きな公園「朝陽公園

https://kaigai.starts.co.jp/beijing/life/4922

・日本人学校：送迎バスあり

・物件詳細情報：

https://kaigai.starts.co.jp/beijing/detail/41

②物件のおすすめポイント

（１）日本人入居率が高い

⇒6/10時点の日本人入居率約90％

入居者の大半が日本人なので、中国で初めて生活する方や、ご家族帯同の方には安心感がある公寓。

（２）フロントでの日本語対応可

⇒８時～19時はフロントで日本語受付が可能。また建物内の掲示物も日本語で掲載してくれるので、中国語が出来ない方でも安心して生活することができる。

（３）日本人学校までのバス有

（４）１Fに簡易スーパー有

⇒食料品もあり／コンビニより食料品は充実しており重宝するスーパー

（５）周辺に飲食店・スーパー・コンビニが多い

⇒徒歩圏内に日系飲食店、セブンイレブン、スーパーが揃う好立地

（６）静かな環境

⇒周辺に店舗も多いが、割と閑静な住宅街。大きな道路からも１本入った通りにあるので、他の建物と比較しても静かな環境。

③お部屋の特徴

（１）開口部が多い

建物が凹凸の多い形をしているため、各居室に窓があり、割と明るさを感じる部屋が多い。階数や方位にもよるが眺望も楽しめる。

また、方位によって比較的に寒いと感じる部屋もある。

（２）家具、内装の状況

単身向けのスタジオ/1LDKを改造され、家具を新しく入れ替えた部屋がある。

家族向けの2LDKタイプは若干古さを感じる。

※フローリングとカーベッドの部屋両方あり、下記の写真は家族向け2LDK、フローリングの部屋である。

（３）水回りの状況

キッチン、浴室などの水回りは少し古さを感じる。配管なども古いため、若干不具合が発生しているようなケースもある。

（４）メンテナンス

退居したあと清掃だけではなく、各部屋のメンテナンスも行うので、築年数の割にキレイさを保ってる。

④建物設備

（１）室内設備（契約内容により利用可否が異なります）

・プール

・GYM

・ゴルフ練習場

・スカッシュ

・サウナ・ジャグジー

・図書室

・プレイルーム

（２）屋外設備

・テニスコート

・子供の遊具／キッズランド

⑤公寓の担当者よりメッセージ

現在、三全公寓はたくさんの日本人の方にご入居していただいております。皆様に快適にお住まいいただけるよう日々努力をしております。

また、中国語が話すことができない入居者の方の対応もしっかりとできるよう、日本語を話せるスタッフをフロントに置いていたり、入居者様宛の掲示物は日本語のものも用意したり、日本人の入居者の方々にご安心頂けるように、日々工夫をしております。

これまでも日本人の方々の対応をしてきており、サービスには自信がありますので、是非三全公寓へのご入居をご検討ください。皆様のご入居をお待ちしております。

弊社のスタッフが、実際三全公寓にお住まいになっている入居者様に、下記の質問をして、ご回答いただきましたので、参考としてご紹介いたします。

■Q１／物件を決めたポイントは何でしたか？

『以前に赴任をいる会社の同僚に相談をした際に、評判のいい公寓だったからです。２物件ほど評判のいい物件を紹介してもらいましたが、もう一方の物件は空きがなかったので、三全公寓に入居することになりました。』

■Q２／実際住んでみて良かったと感じるポイントはどんなところですか。

『立地の良さです。特に飲食店は、三全公寓の目の前の建物にも日系の飲食店が数店舗入っており、日本人飲食街も徒歩圏内というのは、私にとってはとても評価が高いです。またコンビニも徒歩２，３分の所にあるのもとても便利です。また三全公寓の１Fにある簡易スーパーには最低限の食材もあるので、建物外に出なくても用を済ませられるのもとても助かっています。』

■Q３／物件のおすすめポイント、気になったマイナスポイント

《おすすめポイント》

　・圧倒的な立地の良さ／周辺のお店の充実度（飲食店、スーパー、コンビニなど）

　・１Fの簡易スーパー

　・フロントなどのサービスの良さ

※コロナウィルスの発生時には管理運営側から各入居者に50枚のマスクを配布して

くれたというエピソードも伺いました。　

《気になったマイナスポイント》

　・部屋は綺麗だが、やはり水回りなど一部建物の古さを感じる。