今回は、『ケンピンスキー』をご紹介いたします。

地下鉄10号線・亮馬橋駅徒歩3分の好立地にある。有名なドイツ系ケンピンスキーホテル併設のサービスアパートメントで亮馬橋では有数の人気物件となっております。徒歩圏内には大型ショッピングモール「燕莎友谊商城」、「ソラナ」があり、また外国人向けスーパー、日系飲食街が揃い、通勤と買い物の環境が良好です。日本人の入居率は約50％、エリアは日本人が多く集まり、通勤や生活に便利。物件の雰囲気や立地などを、こちらのHPでご紹介いたします。

①物件のロケーション

・最寄り駅：地下鉄10号線「亮馬橋駅」A出口から約230ｍ・徒歩約3分

・買い物環境：徒歩10分以内ハローマート（輸入品フードコート）、Jennylou’sスーパー、大型スーパー(京客隆)、ローカル市場：三源里菜市場(外国人に人気：新鮮食材/海外調味料など)、大型ショッピングモール「燕莎友谊商城」「ソラナ」も徒歩圏内　　　

・コンビニ：徒歩圏内にセブンイレブン3店舗

・日系飲食店：徒歩圏内に日本人飲食街が２か所（一番街 / 好運街）

・国際幼稚園：巧智博仁 The Children's House

②物件のおすすめポイント

（１）好立地

地下鉄10号線・亮馬橋駅徒歩3分。燕莎友誼商城並びにあり、隣はフォーシーズンズホテル。

（２）ドイツ系人気老舗アパート

長年に渡り外国人向けの人気物件。

ホテルが併設されており築年数を感じさせない重厚感のある建築。

（３）ネット環境の改善

昔のネット環境は弱いが、今は部屋ごと独立30M専有の光ファイバーに改造した。

（４）エレベーターの位置は部屋により違う

エレベーターはマンション棟内に合計４カ所あり、部屋によって利用するエレベーターが異なる。

（５）日本人入居率高い

日本人の入居率約50％以上。

③お部屋の特徴

（１）オープン式キッチン

キッチンは人気のカウンタータイプで、リビングが一望できる。

（２）家具、内装の状況

玄関スペースがあり、座席が設置されていて掛けられる。ゆかは茶色のフローリングで、寝室は白いカーペット。窓は若干小さく、亮馬河(川)ビュー見える部屋あり。

家具/内装：一部の部屋は家具、フローリングを変えた。

清掃がきちんと行き届いている、清潔感あり。

（３）収納スペース

細部にまで配慮された収納スペース：玄関、キッチン、リビング、寝室。　　

（４）水回り

水回りは若干古い、小さい間取りの部屋はシャワーブースがないが、シャワー付き浴槽あり。

・スカッシュルーム

・中庭ガーデン

マンション入居者専有ジム、スカッシュルーム二つあります。

ケンピンスキー飯店のジム、プール(現在クローズ)、入居者も無料でご利用いただけます。

⑤おすすめ周辺環境

（１）亮馬河

ケンピンスキー飯店/公寓の後ろ側（南側）には亮馬河が流れます。1年以上工事かけてついようやく完成しました。亮馬河周辺の環境は綺麗に整備され、河辺に休憩用のベンチも設置され、緑がいっぱいで散歩におすすめです。

（２）おすすめスポット朝陽公園 

朝陽公園は、日本人が多く居住している亮馬橋駅から徒歩でいける距離にある大きな公園です。お住まいから徒歩でいける距離にあるにも関わらず、とても大きく、活用度の高い公園です。公園は南北に2.8キロ、東西に1.5キロと広大な敷地を有しており、様々な施設がございます。

詳しい紹介リンク：https://kaigai.starts.co.jp/beijing/life/4922