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2. 2017年12月に閉鎖した「東苑公寓」が、2021年12月末頃にリニューアルオープンします。立地も良く、周辺環境も良かったことから、元々日本人家族が多く住んでいた人気物件です。北京での駐在が長い方、また２回目、３回目の北京赴任の方から、「東苑公寓」はリニューアル後どうなるのか、とよく質問を受けておりましたが、ようやく詳細が分かりましたので、簡単にご案内いたします。皆さんの想像の通り、だいぶ価格は高いので、日本人の方には少し敷居が高いような気がしますが、ご興味のある方は、弊社までご相談ください。
   
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4. ■賃貸条件のイメージ　
5. ※オープン価格（多少キャンペーン価格の設定がある見込み）
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7. 《使用面積152㎡／3LDK》
8. …家賃35,000元／月
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10. 《使用面積154㎡／2LDK（メゾネットタイプ）》
11. …家賃29,000～31,000元／月
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13. 《使用面積204㎡／3LDK（メゾネットタイプ）》
14. …家賃41,000～43,000元／月
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17. ■気を付けなければならないポイント（注意点）
18. ①室内サービスは含まない価格設定
19. ・・・清掃・リネン交換・ゴミ出し・インターネットなど含まず
20. 　・・・現段階では別途費用でのサービス内容も未決定。
21. ②電気代・ガス代を含まない価格設定
22. ③電気代が商業用単価（住宅の３倍程度）
23. ④公共暖房無し／自己負担でガス暖房の利用が必要
24. 　・・・１シーズンで3,000～5,000元ぐらいかかる見込み
25. ⑤毎年３％の家賃UPする契約条件
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28. 上記の通り、家賃だけを見ると、バジェット的には契約可能な駐在員の方もいらっしゃると思いますが、上記注意点を考慮すると自己負担となる部分が多く、検討しづらいというのが正直なところだと思います。実際入居希望の方がいらっしゃった場合には、契約方法などについては、個別にオーナー側と交渉をしてみますので、ご相談ください。
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