海外赴任・海外進出をサポート。
サンパウロの 不動産のことならスターツへ。

【流し台、洗面台】

　扉や下板の素材に水に弱い素材が使われていることが見受けられます。湿気には気を付けて下さい。水滴をそのままにしないよう気を付けて下さい。特に表面材にヒビが入っていたりはがれていたりする部分が有る場合には注意が必要です。

【バスルームの換気】

　ブラジルと日本では家具設備の仕様に違いがあります。日本と同じように使っていては故障に至る事も多々見受けられます。ご注意頂ければと思うことをお伝えしたいと思います。

【ドアノブ】

　レバータイプのドアノブの場合、ネジの締め付けが甘いものや、ご使用しているうちに緩んでくることがままが有ります。緩んだままご使用になっているとドアノブが外れます。緩んでいたらノブ上部又は下部にある小さなネジを締めましょう。

　契約期間は通常３０ヵ月。

　賃料（Aluguel）、共益費（Condomínio）、固定資産税に当るもの（IPTU）がかかります。

　賃料は後払い。共益費、 IPTUは先払い。共益費はオーナーに代わって支払うが、一部賃借人が支払う必要無いものがあるので注意が必要。IPTUは２月から１１月までの年１０回払い。オーナーによっては年間分を１２分割で要求する場合もあります。

FLAT（フラッチ）

　いわゆるサービスアパートメントの事です。

　運営施設により最低滞在期間が違います。1日から可能な施設、2週間以上、1カ月以上の施設が有ります。長期契約になるほどリーズナブルになります。

１．赴任が決まったら

　サンパウロへの赴任が決まったら、日本からでも弊社へご連絡ください。渡航予定日、希望エリア、ご予算などをお知らせ頂ければ、くわしい現地情報をお伝えし、住宅探しをお手伝いします。内覧から鍵の引き渡しまで１か月ほどかかるので、赴任直後はFLAT（サービスアパート）への入居がおすすめ。現地の環境を実際に確認してから、余裕を持った住宅探しが始められます。

　弊社では短期・長期滞在のサービスアパートの手配もしております。お気軽にお問い合わせください。