お役立ち情報
2023年1月韓国不動産動向
□2022年1月から2023年1月までソウルは平均9.5%下落、首都圏は平均10.5%下落した。ソウル市の中でも松波区の下落率が著しく、15.2%下落を記録している。□首都圏では三星電子の起興工場や華城工場に隣接する東灘新都市の華城市が15.5%の下落となっている。
□ソウル市松波区はヘリオシティー(9510世帯)や蚕室セネ駅(新川駅)周辺のエルスなどの4つの団地(17,615世帯)など、超大型団地が多く供給超過現象により他地域より激しい下落となっている。
□東灘1新都市及び東灘2新都市を抱える華城市も超大型都市開発による超過供給により下落が激しく、コロナ過中の上昇が異常だったという反発もあり、同理由の仁川延寿区(松島新都市)に次いで激しい下落を見せている。
スターツコリア生活情報(2017年7月)
1.靴が濡れた時の保管方法
①靴が雨に濡れたら先ず靴ブラシを用いて水分を拭き取り、靴の中をタオルで拭きます。
②新聞紙を巻いて靴の中に入れてから陰干しします。日が当たると靴の形が変わるのでご注意ください。
住宅の種類(ソウル・韓国)
1.一戸建て ソウルは住居のほとんどが集合住宅であり、一戸建てが占める比率は10%未満です。
東京23区ほどの面積に1000万人の人口が集まって住んでおり、土地が不足していること
が原因ですが、その他の要因としては管理の大変さもあります。
住宅賃貸借契約の流れ(ソウル・韓国)
①ご案内 → ②物件決定 → ③契約詳細内容調整 → ④ご契約
→ ⑤入居前物件確認 → ⑥ご入居(引渡し)契約金ウォルセ契約(保証金の 10 %)
レント契約(総支払賃料の 10 %)
チョンセ契約(チョンセ価格の 10 %)
引渡日(賃貸借開始日)ウォルセ契約(保証金の残額 90 %の預託及び賃料 1 ヶ月分の支払)
レント契約(総支払賃料の 90 %)
チョンセ契約(チョンセ価格の 90 %)
保証金の日本からの送金に関して保証金は日本より韓国に送金する際、事前に投資申告をしなければならないケースがございます。万一、事前に投資申告をせずに送金した場合、反対に韓国より日本への返金ができない恐れがございます。詳細は日系金融機関及び会計事務所にご確認頂きますようお願い申上げます。