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クランバレーにおける商工業用物件の手続き 本書は、マレーシア・クランバレー地域における商工業用不動産物件における手続き並び に弊社のサービス内容を記載したものです。商工業用物件とは、オフィス、店舗、工場、 倉庫、その他、業務として利用される不動産物件を意味します。住居については、別書類 をご請求ください。 原則として、弊社との連絡はすべて日本語にて行わせていただきますが、ご希望により英 語あるいは中国語での対応も可能です。お客様が英語に不自由されない場合は、英語でご 連絡する場合もございますので、ご了承ください。 

１．ご依頼 

事業内容、当該物件で行われる業務内容、その他、従業員雇用、物流、資材調達等、 および物件のご希望（ご予算、広さ、その他特別のご要望）についてお伺いいたしま す。

マレーシアには借地借家法がないため、日本と異なり家の賃貸は借主の立場が弱くなります。そのため契約期限が到来した際に、貸主が退居をさせたい場合、貸主から更新条件として大幅な家賃の値上げを要求されるなどといった事が起こります。

もちろん、借主がそれを承諾出来ない場合は『契約不成立』となり退居しなくてはならなくなります。

日本のように借主が強いという感覚ですと、驚くことも多々ありますので、ご注意ください。

クアラルンプールの飲み水の衛生環境はまだまだ安心とは言えなく、水道水は飲料には適していない状況です。厳密には水道局の水は浄化されて綺麗なのですが、古い配水管を通りサビが混じってしまい飲料に適さなくなってしまいます。

その為、多くの人はペットボトルのミネラルウォーターを購入するか、約20ℓのウォーターボトルを購入し飲み水用、調理用として利用しています。常温で利用する事も出来ますし、ウォーターサーバーを利用し冷水・お湯の利用も可能です。

また、浄水器を設置する方も増えています。キッチンタイプ・洗濯機用などもあります。そのような設備も住宅手配時にご紹介可能ですので、問い合わせください。

マレーシアで広く利用されている「WhatsApp」。日本でよく使われるLINEと同じような使い方、機能で、全世界のユーザー数は10億人を超えていると言われています。登録するのは携帯番号のみで、IDは不要となり、個人同士はもちろんグループチャットも可能です。家電メーカのカスタマーセンターや様々なメンテナンススタッフも会社として利用しております。日本とは異なりビジネスシーンにおいても常用されているため、ダウンロードするのがベターです。

サービスアパートとコンドミニアムの違い

マレーシアでは大きくコンドミニアムとサービスアパートの2種類の物件に日本人はお住まいです。下記がそれぞれの特徴となります。