海外赴任・海外進出をサポート。
クアラルンプールの 不動産のことならスターツへ。

クアラルンプールにおける賃貸住宅の手続

 

この度は弊社へのお問い合わせ、ご依頼、誠にありがとうございます。

・弁護士費用　   契約書類作成及び売買契約書に対して印紙税の納付を行います。

   最初のRM500,000まで                    : 1.0％　（最低RM500)

   RM500,001 ～ RM1,000,000          : 0.8％    RM1,000,001 ～ RM3,000,000       : 0.7%      RM3,000,001 ～ RM5,000,000       : 0.6%      RM5,000,001 ～ RM7,500,000       : 0.5%    RM7,500,001 ～                       　   : 0.5% 以下にて交渉   上記と別に弁護士事務所への雑費（RM2,000程度）が必要となります。 ・州政府の合意取得申請費用　 　RM1,000～RM2,000程度 ・所有権移転時の印紙税    計算式    最初のRM100,000まで  1％    RM100,001 ～ RM500,000    : 2％    RM500,001 ～ RM1,000,000 : 3%      RM1,000,001 ～                    : 4% ・弊社コンサルティング手数料　

クアラルンプール不動産 ご購入の流れ

<不動産購入>

マレーシアにおける不動産物件の購入は、他の東南アジア諸国と比較して規制が少なく、手軽にご購入いただけます。

ご購入に当たりましては、以下の点にご注意ください。

以下はクアラルンプールおよびその周辺の外国人（日本人）による不動産投資（売買）の傾向に関する情報です。実際の不動産購入に当たりましては、弊社担当者にご確認いただきました上でご検討ください。下記の内容に関し、弊社で利回り等の保証するものではございません。

<マレーシアの不動産市況>

マレーシアは外国人による不動産取得が簡単なため、２００８年～２０１０年前後に外国人投資家からの人気がうなぎ登りとなり、２０１２年前後まで急激な価格高騰が発生しました。その過激ぶりは、新規不動産の販売が始まると行列ができ、たった数日で完売、という物件も多数出たほどです。そのため、ジョホールバルやクアラルンプールの中心地（KLCC）では、年率３０％を超える売買価格上昇も発生し、マレーシア人が自分の居住のために住宅を買える状況ではなく、コンドミニアムによってはほとんど丸々、投資目的の外国人やマレーシア人富裕層が買い占める、といった状況も発生しました。