お役立ち情報

台湾には借地借家法がないので、日本と異なり家の賃貸は借り主の立場の方が弱くなります。ですから契約期限が到来した際に貸し主から退居を要求された場合、借り主は無条件に立ち退かなくてはなりません。契約を更新する際に、貸し主から更新条件として大幅な家賃の値上げを要求され借り主がそれを承諾出来ない場合は‘契約不成立’となり退居しなくてはならなくなります。もしそれまで通りの金額だけを支払い居座った場合は、契約書に記された罰則により損害賠償を請求される事になります。

台湾で一般的に普及しているガス給湯器は、使用中に一酸化炭素が発生します。そのため、一酸化炭素中毒を起こしたり死亡する事故が発生することがあります。（一酸化炭素は無味無臭のため大変危険です！）通常給湯器はベランダに設置されています。しかし、ベランダの外側を窓で囲いベランダを部屋のように改造している物件が多くあり、このような密閉されたスペースに給湯器が設置されている場合は注意が必要です。給湯器使用時にはお部屋側の窓や扉は閉め、外側の窓を開放して十分に換気をするようご注意ください。また、湯沸器の電池が消耗していると不完全燃焼する危険がありますので定期的に交換をしてください。

ガスの点検と偽り部品交換代を徴収したり、ケーブルテレビの集金員を装い視聴料を徴収したりする詐欺が頻発しています。突然訪ねてくることもあれば、もっともらしい通知書のようなものを事前にポストに投函して訪ねてくる手口もあります。上記料金はコンビ二で支払う方法が一般的ですので、その場で支払いを求められた時は、まず確認を取るようにして下さい。

台湾は一年を通して湿度が高いため台所の流し台下の収納やお風呂場周辺、革製品はとてもカビ易いです。毎日使う水回りはわりと目が届きますが、気づいた時にはやられてた！というのがクローゼットに大切にしまってあるお気に入りのかばんや登場回数の少ない勝負靴、あとはソファーと壁の隙間など。まめに通気をし、革製品はこまめにチェック＆手入れをする必要があります。除湿器を使用するとさらに安心です。カビは病気の原因にもなりますので、気をつけましょう！

水道・電気・ガス・管理費・電話・インターネット・ケーブルテレビ等の代金は通常家賃には含まれず自己負担となります。支払い方法は、キャッシュカードや銀行からの引落とし、銀行振込み、コンビニ払いがあります。コンビニ払いの場合、支払期日を過ぎると受け付けてもらえませんので、その際は請求書に記載されている指定窓口でお支払いください。台湾では公共料金を指定日（入居日や退居日）で精算するサービスは行われていません。そのため、入居時と退居時の公共料金は弊社が当日のメーター等を基に精算するサービスを行っています。