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   ロサンゼルス不動産を売買する際にかかる諸費用

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◆エスクロー費用等諸費用

-現金の場合、購入金額の約1～2％

-ローンの場合、購入金額の約2.5～4.5％

◆ローン諸経費 購入総額の約1～3％

◆固定資産税

-購入価格の約1.25％

◆管理組合への管理費（修繕積立金込み）

-物件によるが、おおよそ＄400～1000-

◆所得税

-累進課税10～39.6％（連邦）

-累進課税1～12.3％（カリフォルニア州）

-賃料の5～10％

◆キャピタルゲイン税

-短期、所有１年未満：10％～35％

-長期、所有1年以上：15％

◆不動産会社への仲介手数料

-物件価格の約6％

◆エスクロー費用等諸費用

-売却金額の約7～10％

◆カルフォルニア譲渡税

-購入価格$1000に対し$1.10（LA Countyの場合）＋$1000に対し$4.50（LA Cityの場合）

※それぞれの郡や市によって異なります。

※物件や契約条件によって内容は変わりますので、必ず事前に弊社担当者／エージェントにご確認ください。

※日本での申告分の税金は含んでおりません。

※アメリカでの法改正により、費用が変化する事があります。

※アメリカでは不動産業者は税金についてアドバイスができないと法律で決まっています。税金については税金の専門家に相談することをお勧めします。