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お役立ち情報
テキサス人気、その真実。
名だたる企業の移転により、再び脚光を浴びているテキサス。今後伸びしろのあるエリアとして騒がれています。
とくに注目を浴びているのは、HOUSTONやSAN ANTONIOではなく、今第二のシリコンバレーと言われているAUSTIN(オースティン)とDFW(ダラス)。
共通して言える事は売買価格が上昇し、在庫が非常に少なく、売りにでればすぐ値引き無しで買い手がつく回転率の速さが象徴的です。
コロナ禍で過熱するLA不動産市場
2020年3-5月頃は、コロナの影響でマーケットは固まり、取引数は激減。
ところがその後住宅ローン金利の歴史的な下落によって、市場は回転速度を取り戻しました。
速度は取り戻したものの、依然供給数が限られ、需要が高まった為に不動産価格も上昇を見せます。
LA不動産マーケットの動き＠行く年来る年。
すでに今年も１か月が過ぎようとしていますが、2020年の振り返りから。。。!!
2020年はコロナ禍による経済への影響、失業率、自殺率など、世界的に多くの問題を抱える1年でした。
投資リターン計算方法５つ
投資用不動産の購入時、リターン(ROI)の測り方そしてその捉え方は人によって様々。
そもそもインカムゲインを目的とするのか、キャピタルゲインを目的とするのか？ハイリスク・ハイリターン？全額キャッシュ?ローンでレバレッジ?
など、ゴーールやスタンスが違う以上、人によって好みが分かれる部分もありますが、一般的に良く用いられるものを説明します。