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ロサンゼルスの 不動産のことならスターツへ。

皆さん、こんにちは！

まもなくパリオリンピックが開催されますね！そして、4年後の2028年にはロサンゼルスオリンピックが開催予定です。これに伴い、ロサンゼルス市内のインフラ整備も進み、不動産市場に影響が及ぶ可能性があります。今回は、過去のオリンピック開催地の事例を振り返りながら、不動産市場の傾向をみてみたいと思います。

まずはアトランタ、シドニー、アテネ、そしてロンドンオリンピック前後の不動産価格の傾向です。

ロサンゼルスのオフィス市場は、2020年以降上がり続け、経済の不透明感からか、2024年6月中旬には、地域の平均空室率が16.1%に達しています。

去年の同じ時期には14.6%でした。

COVID-19のパンデミック前に結ばれた多くのリース契約が切れ、企業はハイブリッドワークを取り入れてオフィススペースを縮小していることも大きく影響しているものと思われます。また、エンターテインメントやテクノロジーの分野での雇用増加と仕事の減少が、地域のオフィス需要を抑えているようです。

世界がコロナで揺れる今、不動産取引業務にも影響を与えています。

不動産鑑定はドライブバイ(車の中から)で行われ、殆どのオープンハウスは中止、ご案内はビデオなどを通して行われています。

中には、エスクローやローンオフィスがクロージング前に閉まってしまい、取引の延長をやむなくされたケースもあります。

こんにちは。

本日は賃貸物件に関する日本とロサンゼルスの違いについてお話します！

日本、といっても私は東京での経験しかありませんので、東京に限定した話になります。

住みたい地域に気になる物件があれば、連絡を入れ、物件を見せてもらいます。

英語による交渉や契約などの手続き、希望物件の紹介や面倒な手続き、

入居後に起きた問題にも対応できる日本語対応の不動産エージェントに任せるといいでしょう。