シンガポール（シンガポール）のお役立ち情報（COVID19(コロナウイルス）関連情報）

サーキットブレーカー期間中は、政府により行動が厳しく制限されており、通常のご案内はできずVirtual Viewing（動画や写真を見てのご案内）のみの実施となっておりました。

８月現在は、サーキットブレーカーは解除され物件に訪れての案内ができるようになりましたが、依然として下記のような制約がございます。

１）室内に同時に入れるのは5人まで（入居者がいらっしゃる場合は入居者、不動産エージェント等含む）

コロナの影響を受け、物件の中途解約をご希望・ご相談いただくことも少なくありません。

シンガポールでは一般的に国内での住み替えを理由にした契約期間中の中途解約は認められず、「国外への転居を理由とした中途解約は一定期間経過後に（違約金支払い付きで）認める」となっています。（Diplomatic Close）

これから新規契約をご検討されている方も、こちらの中途解約条件については日本と大きく異なる部分となりますので注意が必要です。

コロナの影響から、「賃料の交渉がしやすくなっている」「賃料相場が大幅に下がっている」というお話を耳にされている方もいらっしゃるかもしれません。弊社でもお客様からお問い合わせやご質問をいただくことが多いこの点についてご案内いたします。

結論から申し上げますと、最近と募集時の家賃設定は今年の1-3月と比較しますとやや低下傾向、もしくは平常時よりは空室がやや多い傾向はございます。（物件、間取りによりますので、必ずしもすべてに当てはまるわけではございません）

ただ、4-6月は、入居者様が一時帰国中でも継続して契約をして様子を見たり、本来であれば帰任・解約のタイミングでも数か月間の延長で様子を見られたりというお客様もいらっしゃり、供給量が大きく増えたという印象はあまりありませんでした。

CB期間中、Phase２中のエアコンクリーニング（遅延）についてご連絡差し上げます。

・エアコンからの漏水がない限り、CB期間中の定期清掃（通例３か月に１回の定期清掃）は実施不可（Phase２中の実施は可能）

日本への帰国や、これからご渡星予定のお客様が気になる引っ越し情報についてお知らせいたします。

弊社では引っ越し会社様のご紹介も可能です。

ご不明点等ございましたらおつなぎさせていただきます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

海外赴任・海外進出をサポート。
シンガポールの不動産のことならスターツへ。