タイでコンドミニアムをご購入後にテナント（賃借人）の募集や、一戸建てを購入後に非居住者等の理由でご自身にて物件の管理ができない場合、弊社にて管理業務を承っております。

■対応エリア：バンコク、バンコクから車で概ね90分以内の距離。

■対応物件：コンドミニアム、一戸建て、貸しビル、倉庫など不動産全般。

①物件に入居者（賃借人）を募集する活動

オーナー様ご所有の物件に弊社でテナント（賃借人）募集活動を行います。

弊社はバンコクでは唯一の東証一部上場企業の不動産仲介が出来る企業として日系大手企業様との取引が中心となり、使用モラル、家賃滞納リスクが少ないお客様のご紹介が可能です。

成約時には下記仲介手数料を申し受けます。※バンコクでは貸主から仲介手数料を支払う商習慣となっております。借主から仲介手数料は支払いません。

・貸出し賃料が100,000THB以上の場合：１か月分の賃料相当額。

・貸出し賃料が30,000THB以上の場合：２か月分の賃料相当額。
・貸出し賃料が30,000THB未満の場合：３か月分の賃料相当額。

※1年契約の場合。

②物件に入居者（賃借人）がいない空室状態の管理

光熱費や管理費などの収支レポートの作成、光熱費の支払代行を行います。

■管理費用（一戸）：2,000 THB/月（VAT別途）となります。

なお室内の定期清掃や換気をご希望の方は別途お見積りが必要となりますのでお問合せ下さい。

③物件に入居者（賃借人）が居住している管理

収支レポートの作成、各種オプションの支払代行、入居＆退去立ち合い、クレーム等の対応＆報告業務を行います。

また日本の銀行口座への国際送金も対応しております。

■管理費用（一戸）

・貸出し賃料が30,000THB以上の場合：賃料の10％（VAT別途）※10％の金額が5,000THBを下回る際は5,000THBを申し受けさせて頂きます。

・貸出し賃料が30,000THB未満の場合：一律5,000 THB/月（VAT別途）

新型コロナウイルスの影響により渡航が出来ない状況でも、お電話や弊社グループの総合不動産ショップ「スターツピタットハウス」店舗にお越し頂ければ、受任させて頂くことが可能です。

※スターツグループ83社が展開するさまざまな事業を通して、お客様との一度だけでは終わらない永続性あるサービスをご提供します。