お役立ち情報

スターツバンコクでは、バンコクにおける人気オフィス物件の１㎡辺りの募集賃料を毎年6月・12月に記録しており、賃料推移データとしてお客様へ提供しております。

 

2018年が近年での最高水準賃料、2019年は横ばい、2020年からは新型コロナウイルスにおけるオフィスワークの変化により、2021年現在に掛けてバンコクオフィス賃料は下落し続けております。

～【2021年7月 オフィス仲介成約御礼】～UBC Ⅱ Tower～ ユナイテッド ビジネス センター II タワー

 

ユナイテッド ビジネス センター II タワー（UBC II Tower）はBTS「プロンポン」駅から徒歩５分、BTS「アソーク」駅からも徒歩10分とバンコクを代表する両駅を利用出来る立地が魅力な24階建てのオフィスビルです。

～【2021年7月 オフィス仲介成約御礼】～Exchange Tower～

高層ビルが立ち並ぶバンコクの都心でも比較的新しいオフィスビル「エクスチェンジタワー」

タイだけでなく海外からの有力企業までもが入居していてスクンビットエリアの高級オフィスビルの先駆けとして威厳と品格を保っているビルです。

日本では賃貸借契約の期間は一般的に通常２年であり、30日前に退去通知を行うことでいつでも退去することが出来ます。これは借主の権利が民法や借地借家法によって保障されているからです。しかしタイにおいては、ほとんどの物件が１年契約であり、入居後１年未満の途中退去はどのような理由があっても保証金（敷金）が全額没収となります。

日本の借家借地法に準ずる法規定や宅地建物取引業法も存在しません。

１年以上お住まい頂いた後、第一回目の更新手続きを終えたあとは、会社の命令により日本や第三国に転勤などになった場合に限り、それぞれ定められた期間前に退去通知することにより保証金は返金される条文に追加・書き換えられます。

契約期間の満了もしくは会社の命令により日本や第三国に転勤などになった場合の解約・退去手続きについてご説明します。

手続きについては以下の5つのステップとなります。

①退去通知