Loading…
お役立ち情報
修理・リクエストの各種連絡先について｜バンコク住宅（タイ）
バンコクでは家具付き物件が基本が故の設備の修理頻度、貸し主や修理業者の対応速度の遅さ、いい加減さなど、例を挙げると日本とは比較にならないほどの差を実感します。
物件自体の華やかさ、共有部分のグレードなどは素晴らしい物件が多々御座いますが、タイは日本に比べて建築技術も低く、また自然環境も過酷なため劣化速度も速いため故障が多くなります。
トラブルが発生した場合やリクエスト事項は下記事例をご参照頂き、ご対応をお願い致します。
取引における仲介手数料について｜バンコク（タイ）
タイにおいては日本のように不動産の取引に関する宅地建物取引業法のような法律が存在せず、また罰則規定がないためタイ独自の商慣習にて成り立っております。
弊社スターツタイランドでは仲介手数料について下記の通りに定め、賃貸・売買契約が締結された際に、所定の手数料を請求させて頂きます。①【住宅】賃貸借契約時の仲介手数料
バンコクでは賃貸借契約が成立した場合は、貸主（オーナー）から賃料の1ヶ月分を報酬として不動産業者が受け取るのが一般的です。よって借主様からは仲介手数料を一切頂戴しません。
スターツバンコク【2022年 成約者プロモーション】のお知らせ
徐々にコロナウイルス新規感染者数は減少されて来ておりますが、皆様においても、大変なご苦労をされておられることと案じております。
そんな中、我々スターツインターナショナル
タイランドは感染対策とリモートワークを導入しながらも、4月からもスタッフも増員し無事に営業をスタートさせて頂くことが出来ました。
これもひとえに支えて頂いております皆様のおかげと深謝しております。
引越しサポートについて｜バンコク住宅（タイ）
弊社ではお客様のご引っ越しに関しまして、トラックとスタッフを利用しお客様へ成約特典サービスとして提供させて頂いております。
■既にバンコク（シラチャ、パタヤ含む）で住んでいらっしゃるお客様を対象とさせて頂きます。※ご赴任時のご引っ越しサポートは行っておりません。
バンコク賃貸【最近の賃料上昇推移レポート】スクンビット＆チットロム
※本ブログの初稿は2022年6月でしたが、賃料上昇傾向が継続している為、2022年10月、2023年3月にそれぞれの賃料を確認改定＆編集しております。
タイへの入国規制が緩和され観光客が多くなって来たこの頃「アパートの賃料が高騰していて困る」とご相談をお客様から頂くことが多くなってきました。
弊社もお客様が希望の物件が見つかった際、オーナーに交渉するのですが、最近は中々譲歩してくれませんし、更新時は賃上げオファーを要求して来るオーナーも出て来ました。