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お役立ち情報
スターツバンコク【2022年 成約者プロモーション】のお知らせ
徐々にコロナウイルス新規感染者数は減少されて来ておりますが、皆様においても、大変なご苦労をされておられることと案じております。
そんな中、我々スターツインターナショナル
タイランドは感染対策とリモートワークを導入しながらも、4月からもスタッフも増員し無事に営業をスタートさせて頂くことが出来ました。
これもひとえに支えて頂いております皆様のおかげと深謝しております。
【間に他不動産業者が入る契約について】Co Agentとの契約
コンドミニアム物件はオーナーが個人各である為にオーナーの親族、知り合いの不動産屋を経由しないと物件紹介が出来ない物件が御座います。
このような物件の場合、スターツがオーナーと直接コンタクトを取ることが出来ない為、間に入るCo Agent（協力業者）を経由してオーナーにコンタクトすることになります。
このよう間に２社不動産会社が入るケースを「Co Agent 協力業者との契約」と呼んでおります。
タイ バンコク 日本人 草野球チーム Japanese Baseball Club「JBC」のご紹介
年間平均気温約29℃、日本の真夏のような気候であるタイ バンコクでも日本人主催で活動している草野球チームがあります。
バンコクから北東方向に約40分のところにある「クイーンシリキッド ベースボールスタジアム」にて毎月2回、土曜日か日曜日に朝8時〜12時で活動しております。
バンコク賃貸【最近の賃料上昇推移レポート】スクンビット＆チットロム
最近「アパートの賃料が高騰していて困る」とご相談をお客様から頂くことが多くなってきました。
弊社もお客様が希望の物件が見つかった際、オーナーに交渉するのですが、最近は中々譲歩してくれませんし、更新時は賃上げオファーを要求して来るオーナーも出て来ました。
取引における仲介手数料について｜バンコク（タイ）
タイにおいては日本のように不動産の取引に関する宅地建物取引業法のような法律が存在せず、また罰則規定がないためタイ独自の商慣習にて成り立っております。
弊社では仲介手数料について下記の通りに定め、賃貸・売買契約が締結された後、手数料を請求させて頂きます。①【住宅】賃貸借契約時の仲介手数料
バンコクでは賃貸借契約が成立した場合は、貸主（オーナー）から賃料の1ヶ月分を報酬として不動産業者が受け取るのが一般的です。よって通常の住宅取引であれば借主様からは仲介手数料を一切頂戴しません。