弊社スターツタイランドでは仲介手数料について下記の通りに定め、賃貸・売買契約が締結された際に、所定の手数料を請求させて頂きます。

①【住宅】賃貸借契約時の仲介手数料 

バンコクでは賃貸借契約が成立した場合は、貸主（オーナー）から賃料の1ヶ月分を報酬として不動産業者が受け取るのが一般的です。よって借主様からは仲介手数料を一切頂戴しません。

しかし下記ケースは貸主（オーナー）より正規仲介手数料の支払いがされない為、弊社よりお客様へ事前説明をさせて頂いた後、賃料１ヶ月分＋Vat 7％を上限とした仲介手数料をご請求申し上げさせて頂きます。

●一年以内の短期契約の場合

●貸主と借主の間にスターツ以外の不動産業者 Co Agent（タイの業者）が入る物件

●貸主から仲介手数料が支払われない特殊物件

●バンコク都、シラチャ以外の物件

●50,000THB以下の物件（調査も含む）
補足）手数料が50,000THB + VAT 7%未満の仲介を成約頂いた場合、差額分を借主様より頂戴致しております。
例えば、ご成約頂けました物件貸主からスターツへ支払われる手数料が20,000 + VAT 7%THBであった場合、借主様から30,000 + VAT 7%THBを頂戴致しております。

②【オフィス】賃貸借契約時の仲介手数料

・バンコク都内、バンコク近郊のオフィス物件においては、1ヶ月分の賃料額＋Vat 7％を仲介手数料としてご請求申し上げさせて頂きます。

・50,000THB以下の物件（調査も含む）は住宅仲介時と同じように50,000THBとの差額分と、1ヶ月分の賃料額＋Vat 7％を仲介手数料としてご請求申し上げさせて頂きます。

 ・タイ・バンコク市場調査目的の場合は下記リンクをご参照ください。

※リンク：スターツタイランド 現地視察・市場動向調査におけるサービスの一覧

③【土地・建物】不動産売買契約時の仲介手数料

購入時・売却時ともに依頼主様から売買契約価額の５％ + VAT 7%を基本の仲介手数料として頂戴致します。

ただし、売買契約価額が300万THBに満たない場合、仲介手数料の下限を150,000THB + VAT 7%とさせて頂いております。

業務内容は、物件紹介から価格交渉・契約書作成・決済・登記移転・引渡しまで全ての手続きをサポートさせて頂きます。

なお、推定売却価格が1,000万THB以下の取引に関しては、５％での手数料内では現実的に成約が難しい為、客付け業者への別途支払い手数料を提案させて頂きます。

※リンク：タイ 不動産【コンドミニアム】売買の基本知識について