■タイ工場（レンタルファクトリー）2021年の賃料動向レポート～

スターツバンコクでは、タイのレンタルファクトリ―がある39ヶ所の工業団地の１㎡辺りの貸出し賃料を毎年6月・12月に記録しており、賃料推移データとしてお客様へ提供させて頂いております。

タイ全土におけるレンタルファクトリー賃料は長らくの間上昇し続けておりましたが、新型コロナ影響で中小企業をはじめ多くの企業がレンタルファクトリーの徹底や統廃合を行った為、工業団地によっては貸出し稼働率が下がっており、水面下で賃料交渉を受け付ける工業団地が見られます。

【要点】

■EEC東部経済回廊エリアのレンタルファクトリー賃料は上昇傾向

■バンコクから2時間強のプラチンブリエリアのレンタルファクトリー賃料は下落傾向

■レンタルファクトリーは売買取引と比べて金額に大きな開きが御座いません。

■賃料期間は3年契約が基本となります。

■タイで一番賃料が高い工業団地（レンタルファクトリー）

・アジア工業団地（スワンナプーム）「Asia Suvarnbhumi Industrial Estate」

・貸し出し賃料：190～240THB/㎡（2,080円～2,620円/坪）

・スワンナプーム空港から最も近いIEATの工業団地

■バンコクから車で行ける一番賃料が安い工業団地（レンタルファクトリー）

・バンプー工業団地「Bangpoo Industrial Estate」※バンコクから50分

・貸し出し賃料：150THB/㎡（1,630円/坪）※建物が古いため安価です。

弊社スターツバンコクでは、各工業団地内、団地外のレンタルファクトリーへのご案内をはじめ、ファクトリーライセンス取得相談、内装工事会社の紹介なども無料で承っております。