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2021年7月20日

【2021年7月オフィス仲介成約御礼】エクスチェンジタワー

～【2021年7月オフィス仲介成約御礼】～Exchange Tower～

高層ビルが立ち並ぶバンコクの都心でも比較的新しいオフィスビル「エクスチェンジタワー」

タイだけでなく海外からの有力企業も入居しており、スクンビットエリアの高級オフィスビルの先駆けとして威厳と品格を保っているビルです。

BTS「アソーク」駅から雨に濡れず直通で通うことが出来き、現地の有力タイ人をリクルートする際にはプラス材料となります。

石版タイル張りの重厚感あるファサード。アソーク通り、交差点に接道する好立地。

普段はこちらのビルの貸出賃料は１㎡辺り1,400THBなのですが、市況の変化により2021年は1,300THBに下落しております。

今回は日系企業様からバンコク内でオフィス移転に伴う仲介依頼を頂き、100㎡弱のユニットに交渉を重ねた結果、1㎡辺り1,150THBまで貸出賃料の交渉に成功しました。

これはコロナ禍前の賃料と比べて約18％下落したこととなります。

柱は若干室内に入ってしまいますが、全方角抜ける眺望が確約され明るい室内。

天井はティーバー、床はプラスチックタイル仕上げでお引き渡しとなります。

バンコクの名門ビルと言われる「エクスチェンジタワー」でさえ、これほどの値引き交渉を受けてくれる状況で御座います。

弊社は様々なビルの表向きの貸出賃料と、交渉が成功する賃料水準を把握しておりますので、何かお困りの際はお気軽にご相談頂ければ幸甚です。