生活環境編

日本

ホーチミン

移動手段

自家用車・自転車を自分で運転。

電車・バス等の公共交通機関

社用車か、レンタカー、タクシーか、Grabサービス。自分で運転はしません。自転車もほぼ見かけない。ローカルバスあるがほぼ乗らない

タクシー

あまり乗らない（初乗り約700円）

すぐ乗る（初乗り約40円）

歩道

歩行者が歩くもの

バイクが乗り上げて逆走する道。またはバイクを駐輪する場所。穴があったりするので危険。子連れで歩くのは注意が必要

距離に関して

「徒歩圏」

10分前後

3分前後。バイクを使うので、ベトナム人は歩くことに慣れていない

公園

様々な規模の公園と遊具が用意されている。子供は歩いて行き公園で遊ぶ

ほとんど無い。子供はマンションの敷地内の遊具（屋外内）で遊ぶ

通学

集団登校、公共交通機関で通学

通学バスに乗車（停まるマンションが決まっている）

コミュニティ作り

よほど積極的でないと、地域コミュニティ等に参加しない

様々なコミュニティがあり繋がりを求めている。同年代、同趣味、同大学、同県出身、国ごとの赴任経験者の会など様々。

マンション内

日本人居住率

気にしない

気にする。同じマンションにいる子供同士の方が遊びやすい。移動が制限されるためマンション内で繋がり広がりやすい

スーパーマーケット

駅地下か路面店が多い。駅からの帰り道か、歩きか自転車か自家用車で買い物。

路面店はほぼ無く、マンション併設の商業施設内に多い。歩きかタクシーで買い物。デリバリーが便利

ジム・プール

街中の有料施設を利用

マンションに付いていて無料で利用できることが多い

空気汚染の状況

（ＡＱＩ指数。

高い＝危険）

2021年3月1日東京；31

2021年3月1日1区；120

トラブルへの考え方

未然に防ぐ。そのための保守・点検・管理が重要

トラブルは起こるもの。起こってから対応する

住宅物件編

日本

ホーチミン（ハノイは異なります）

家具家電

借主が用意

貸主が用意してくれる物件を紹介します

玄関

明確に分かれている。靴脱ぎ場・段差がある

ドアを開けてすぐリビング。リビングから見えるところに靴箱有り

バスルーム

洗面台とトイレと独立。バスタブ付

3ベッドでもだいたい1つ

洗面台・トイレと一体。

ベッドルームの数だけバスルームがある。

バスタブ

洗い場とバスタブが分かれている。追い炊き機能・24時間換気機能もある

バスタブ自体珍しい。洗い場無し。バスタブがあっても電気給湯器が小さい場合、途中で水になることもある

キッチン

部屋として独立。アイランドキッチン・オープンキッチンが人気

ダイニングと一体。あまりオープンキッチンは見かけない

キッチンコンロ

ガスが主流。ボンベは屋外設置

電熱が主流。ガスコンロの場合、ボンベはシンクの下に設置

洗濯機乾燥機

両方使用が一般的

暑くてすぐ乾くためあまり乾燥機を使用しない。服がすぐダメになり、電気代もかさむ

床

フローリング

タイルが一般的。ベッドルームだけフローリング物件も。

住宅保険の加入

借主に加入義務

加入しないケースが多い。弊社で紹介も可能です。

「古い物件」のイメージ

25-30年

7-8年。エアコン故障、排水管故障、外壁から水漏れ等が発生し始める

耐震基準

地震が多い国土なので、明確に基準有り

地震が無いため、基準も無し。柱が細い