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■タイ工場（レンタルファクトリー）2021年の賃料動向レポート～

スターツバンコクでは、タイのレンタルファクトリ―がある39ヶ所の工業団地の１㎡辺りの貸出し賃料を毎年6月・12月に記録しており、賃料推移データとしてお客様へ提供させて頂いております。

タイ全土におけるレンタルファクトリー賃料は長らくの間上昇し続けておりましたが、新型コロナ影響で中小企業をはじめ多くの企業がレンタルファクトリーの徹底や統廃合を行った為、工業団地によっては貸出し稼働率が下がっており、水面下で賃料交渉を受け付ける工業団地が見られます。

バンコク中心部から110km、車で2時間の場所にある「ピントン工業団地2」内のレンタルファクトリーをお引き渡しさせて頂きました。

借主様はプラスチック素材リサイクル業を営む日系企業様、ここ数年業績を着実に伸ばされており、現ピントン１での工場では手狭であったことから昨年から移転をご検討頂いておりました。

 

～【2021年7月 オフィス仲介成約御礼】～Exchange Tower～

高層ビルが立ち並ぶバンコクの都心でも比較的新しいオフィスビル「エクスチェンジタワー」

タイだけでなく海外からの有力企業も入居しており、スクンビットエリアの高級オフィスビルの先駆けとして威厳と品格を保っているビルです。

スターツバンコクでは、タイ65の工業団地における１ライ（1,600㎡）辺りの販売価格を毎年6月・12月に記録しており、売買価格推移データとしてお客様へ提供させて頂いております。

タイ全土の工場用地における売買価格は長らくの間上昇し続けております。2020年以降は新型コロナ影響で工業団地によっては若干下落した箇所も見受けられますが、タイ工業団地価格を全体平均すると約１％の上昇が見られます。

～【2021年7月 オフィス仲介成約御礼】～UBC Ⅱ Tower～ ユナイテッド ビジネス センター II タワー

 

ユナイテッド ビジネス センター II タワー（UBC II Tower）はBTS「プロンポン」駅から徒歩５分、BTS「アソーク」駅からも徒歩10分とバンコクを代表する両駅を利用出来る立地が魅力な24階建てのオフィスビルです。